二手房买卖遇到问题求解 定金合同
卖房人:***（以下简称甲方）
买房人***（以下简称乙方）
          为了保证甲乙双方签定的房屋买卖的顺利履行经甲乙双协商，订立此合同，以便双方共同尊守。
           第一条 甲方愿意将座落****，面积为***卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字为证。
           第二条 该房的房价款计人民币五十九万整。于2013年*月9日乙方向甲方支付定金三万元整。
           第三条 经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能违约，订立此合同，乙方应在签此合同后十天内向甲方支付人民币二十 七万元整.
          第四条  如一方违约，卖方违约按定金的两倍赔偿，买方违约取消定金，中介费由违约方支付。
         第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决
经协商解决不成诉至法院。
         本合同经双方签字，按手印后生效，本合同一式两份甲，乙各执一份。
         房子是有按揭的，但是签了定金合同后，现在要签首付合同的时候，房东说如果按揭贷款三个月没下来的话，说要我支付按揭款的20%违约金，我听了就说没办法接受没跟他签，我说我只能按银行商业贷款的利率算
，但他说他急用钱又不要，所以到现在都超过定金合同十多天了还没交首付款，首付合同也没签。到现在我想要回定金我算不算违约