今年5月,我发现去年购买的房屋地面楼板(高层,我是中间楼层,未装修)产生7.6米长贯穿裂缝,后同楼下业主确认裂缝上下贯穿. 同时楼下房间地面楼板相同位置处亦有裂缝.后同开发商接触,开发商拒不承认质量问题,但愿意维修,不保修,不保证修理后不在发生开裂. 多次沟通未果后投诉至当地质监站,质监站判断为质量问题,处于后浇带方位. 令开发商提供经业主认可的维修方案(需开发商/施工方/监理单位盖章)后再行维修. 质监站人员离开后,开发商拒不同意在维修方案上盖开发商章.后经多次沟通,开发商同意在维修方案上盖工程部章并保修2年,赔偿一年物业费,但是在欲确定方案时开发商却提出先签保密协议,其中第四条"自本协议签订起,乙方即已认可其房屋上述问题已全部得到圆满解决,至此双方无其他争议.",第五条:"本协议经盖章或签字后生效,且双方均负有保密责任.",且协议第四,五条不同意修改.故导致依然无法达成统一. 现想咨询针对以上事项如何能够达到最大化保证自己的利益.是否可以先行让开发商维修,并在维修后向开发商提出以下主张: 1. 再此期间业主从目前住处去开发商处中间发生路费,电话费是否可要求赔偿(路费有些无发票,有些为自驾车前往) 2. 因此事件产生的去开发商处,去监督站投诉等引起的请假扣款,是否可以要求赔偿; 3. 因此事件造成的时间损失是否可以要求赔偿; 4. 因从发现问题到未来事件解决期间造成的物业费,是否可以要求补回及赔偿; 5. 因从发现问题到未来事件解决期间造成无法装修而导致推迟入住,是否可以要求赔偿; 6. 此事件针对维修部分保证以后不再开裂,再次出现需进行无偿保修及赔偿造成的相关损失; 7. 因此事件造成的房屋贬值,是否可以要求赔偿. 8. 是否还有其他需注意之未尽事项. 非常感谢.
我们家于2006年初搬入刚建成的小区,当时,就觉得开发商还依然使用镀锌管做水管感到很诧异,但是,入住心切,也没过多深究。今年6月,我们外出几天,回到家后发现被淹了,地板、床垫、资料等等都被泡坏。于是找到物管,联系了开发商,开发商派了人过来把所有涉及水管的墙壁地面等地方打开,发现水管生锈腐蚀在漏水,于是帮
关于水管质量导致漏水使房屋地板等损坏向开发商索赔的问题 我们家于2006年初搬入刚建成的小区,当时,就觉得开发商还依然使用镀锌管做水管感到很诧异,但是,入住心切,也没过多深究。今年6月,我们外出几天,回到家后发现被淹了,地板、床垫、资料等等都被泡坏。于是找到物管,联系了开发商,开发商派了人过来把所有涉
今年4月底才收的房,因为是近来刮台风下了一阵子的雨,发现房子一处墙体出现渗水现像!是在西北上方的外墙渗进来 的.找了物业了,物业说会找开发商来进行维修.可是我在想做防水的修补也不知道修补之后有没有效果,保质期是多久,好好的房子修补过了以后就不会出现这个问题了吗?请问我要怎么和开发商说呢?可以索赔吗?
我家05年买的房子,从入住开始每年墙壁都返潮长毛,物业每年都会根据我们的报修记录进行维修,但是每年都会反复发作,没有根本性一次性解决,今年还通过物业明确说了这种问题不可能彻底修好,现在家人商量想一次性向开发商索赔损失。请问我们需要准备什么,成功索赔的关键是什么?谢谢!
开发商不能提供相关的验收合格文件,房屋质量问题还比较多,请问我可以起诉开发商吗?
我于2011年买了中成九都明郡的期房,合同约定交房时间2012.12.31,可是到现在他们还是不能出示相关的验收合格文件,问住建委质监站说他们已经于2013.1.24日通过了验收,但是为什么到现在还没有相关的验收文件?请问我可以起诉他赔偿违约金吗?合同上写的是有纠纷的话协商,协商不成走仲裁。 走仲裁需要请律师吗?我们要集体
交房过程存在的问题:1、郑州纽科高新科技园开发有限公司,通知交房日期比合同交房日期晚10个月,但竣工验收日期比通知交房日期晚17个月。开发公司应支付违约金应以哪个时间算?2、在我们的窗口处安装的低压配电盘,已几乎把整个窗户遮挡,除了影响通风、采光外,存在严重的辐射问题,致使该套房屋无法正常使用。我们强烈要
新买的房子,2012年十月一交工的,可是装修完以后室内墙体不同程度出现裂纹,找到物业说给维修,可是我们已经入住室内家具都是新买的,对于维修期间不能给我们提供住处,如果屋内东西损坏他们也没有相关协议怎么赔偿,所以我想向我这种情况怎么去维权。
精装房卫生间漏水,物业承认是房屋质量问题并答应维修,但楼上业主不配合物业去维修,我该如何维权?
您好! 我购买的房是精装修房。入住两年来,卫生间干区和湿区漏水,屋顶发霉有异味。卫生间漏水未过保质期。 小区物业答应去维修,但楼上业主一直不同意维修,还扬言要修可以,让物业给他几万元钱。所以物业至今一直没有协调下来。 这件事拖得实在太长了。我想起诉楼上业主维修和赔偿。我认为如果未过保质期,楼上业主
新房未装修,存在漏雨质量问题,导致楼下受损失,怎么起诉开发商索赔
购买的新房,一到下雨就漏水,多次沟通物业,也未修理,因为我家未装修,导致水漏到楼下,史其受到损失,现在楼下要起诉我索赔,这是房屋质量问题,该怎么起诉开发商维权