开发商是一家本地国有建工集团，开发商明显多处违反合同。1、合同明摆着写的“阳台是铁艺玻璃栏杆”，实际是砖墙和铁栅栏；2、合同上主卧侧面有一个窗户，实际没有，开发商答复称：他们由于员工复制粘贴错误导致合同里出现此户型主卧侧面有窗户，但只作两年物业费（约3000元）补偿，也可以建窗户，但是由于建窗户所造成不符合国家法律法规规定的后果由业主承担（因为报政府审批时没有窗户）；3、合同上设计单位与实际不符，合同上：上海翌德规划设计有限公司,实际是：信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司;4、空调主机设计放在阳台上，热风往阳台吹，而不是向外墙朝外吹，我们认为：由于贵方擅自违反合同更改设计单位，换成非合同规定的设计公司或是严重设计错误造成此低级严重错误。开发商要求大家签订承诺书：谅解铁艺玻璃栏杆换成在外墙做一个没有底三面用铁栅栏围起的空调位，如果是业主自己做一个放空调的底，由于放空调位置不够牢固，造成空调掉落砸人砸物等事故岂不由业主承担，请律师帮忙解答这几个问题，能打赢官司吗？
我买的房子时合同上说交房后90天给房证，如果不给一天赔偿百分之一的违约金，可现在都过了300天了房证还没给，违约金一分也没发，这种情况我到法院告开发商能赢吗？谢谢了！
我买的房子是小开发商开发的，我看了他们的土地证复印件上面是国有出让的土地，买房时签的也是草合同，合同
我买的房子是小开发商开发的，我看了他们的土地证复印件上面是国有出让的土地，买房时签的也是草合同，合同上签的是交房半年内给办房产证，现在交房都一年了还没给办，请问这种合同几年内失去法律效益，一百多户呢，开发商不可能去一个一个给我们办公证。
开发商违反购房合同，私自更改房屋格局，比购房合同上多了一个房间，房间面积为8平米，形状为三角形，这个房间只能做一个储藏间，没有窗户，请问这8平米的房款我需要支付多少，我想退房能否退。
我于2010年8月购买了永续置业有限公司开发的期房，签订了购买合同。合同规定于2011年1月31日交房，可开发商直到2011年8月3号才通知验房，合同规定延期交房将按房款的万分之一赔偿违约金，可直到如今（2012年6月20日）开发商拒赔违约金，况且当时交房时开发商既没有给业主提供有关单位的验收合格证，更拿不出竣工验收备案表
我于2010年8月购买了永续置业有限公司开发的期房，签订了购买合同。合同规定于2011年1月31日交房，可开发商直到2011年8月3号才通知验房，合同规定延期交房将按房款的万分之一赔偿违约金，可直到如今（2012年6月20日）开发商拒赔违约金，况且当时交房时开发商既没有给业主提供有关单位的验收合格证，更拿不出竣工验收备案表
2001年和开发商签订协议，先在开发商以不是买卖合同为由不履行协议。
2001年5月份我家老房开始拆迁，原有拆迁面积83平方，安置协议签订112平方，多出来的29平方按一平方1000块计算，（当时钱没付他们）。 现2012年7月份 开发商开始动工选房时他们以拆迁协议不是买卖合同为由，不按协议上说的29按2001年签的协议补给我们，说只能给我们83平方多出来多少就要按现在也就是交房以后（大概2 3年以
我打算购舟曲林业局开发的商部两间，已交了部分定金，但未签合同，开发商原来承诺要开步行街，但未兑现，他
我打算购舟曲林业局开发的商部两间，已交了部分定金，但未签合同，开发商原来承诺要开步行街，但未兑现，他们的理由是受泥石流影响，但泥石流对这里影响不大，现在我觉得步行街没有的话商业价值不大，我要退，他们不退，我怎么办？
我是在12年的3月份贷款买的房子，当时银行说是已经通过了，所以和开发商已经签了合同，也已经公正了，但是现在银行却说还在审批中，迟迟不告诉我应该还款的日期，但是帮我办理贷款的工作人员告诉我最好是先在还房贷的卡里预存点钱，我就不太明白这到底是银行给没给放款呢，如果没审批通过的话为什么叫我去存款又不告诉我具
和开发商签的租赁合同，租期三年，租了一年后开发商把房子卖了怎么办
我租的底商，房东因交不起剩余的钱，开发商不给钥匙，，和开发商签的租赁合同，租金二万，租期二年，一年后开发商把房子卖了，新房东要三万怎么办,
我在开发商预定了一套商品房，签合同时，开发商要我先交首付款在签合同，这样行不行。
我在开发商预定了一套商品房，签合同时，开发商要我先交首付款在签合同，这样行不行。
