本人于工2012年11月出售一套未下产权证的房屋与购房人签定合同．收了 20万定金留有25万尾款并约定下证后7日内无条件提供过户相关手续配合买家办理按揭．合同中也对买家义务中明确“乙方（买家）应在协议约定的期限内与甲方（本人／卖家）办理权属的过户手续及付清房款．于2013年5月23日下证当日通知了买家过户，于2013年6月5日再次电话买家．买家以工作忙忘记为由没有与我联系, 请问1、买家未在协议约定的期限内与卖家办理权属的过户手续及付清房款是否可以认定买家为违约? 2、如果买家违约我是否不用还定金？可否收回房屋？可否收取其在房屋居住期间 的租金？
买二手房贷款拖了时间，过了约定的时间，现在房东要我支付违约金，拖时间的原因是房东没有提供他应提供的相关材料，比如他的离婚证明等，合同上写‘甲方承诺，在乙方办理过户时，积极给予协助，由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料，乙方可追究甲方违约责任’。合同上没有对甲方要协助乙方贷款作出说明，我可以理解为贷
你好，本人上海一套房于2010年1月份与买家通过中介签订协议（中介自己打印的买卖合同，不是正式的买卖合同）买家付房屋总价30%定金给我，产证6月5号办妥可与买家进行正常交易，签订买卖合同，现买家推说当时签协议写的是4月20号之前产证办妥交易，结果6月才能进行，不肯签正式买卖合同想违约！请问买家说的是否有道理？产证
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办？
我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办？
您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介
我卖二手房时有签定买卖合同,已收全款,还没过户,现在买家不想过户，拖延过户时间，因某原因本人急需马买
今年12月份，我出售一套二手房，在卖二手房时有签定买卖合同,已收全款,还没过户,现在买家暂不想过户，拖延过户时间，因某原因本人急需马买方过户,我能要求买家过户吗，在买卖合同中没有标明过户时间！买家要是长时间不过户怎么办！！
2001年买的二手房，当时在房屋买卖合同中约定过户，但是没有说明具体时间。现在十年了想起来要过户，但
2001年买的二手房，当时在房屋买卖合同中约定过户，但是没有说明具体时间。现在十年了想起来要过户，但卖方就是不配合办理过户手续。应当怎样办？现在过户的话钱怎么算？比以前多多少？
我在中介的介绍下买了房子，并且签订了协议，交了一万元定金。合同上写明在15个工作日内办完手续。但是当时在上面又写上附加说明，要在签订协议后7个工作日内去办理更名手续，交首款。约定在x日交完余款，卖方交付给买方钥匙。但是在这期间，卖方没有完成合同上的约定，没有办理手续。这样卖方算违约么？
二手房买卖，期房合同更名，在中介签合同后卖主无法更名，是否违约
一个月前，在中介签定二手房买卖合同，房主的房子是期房（已交房），还没办房产证，签合同时说可以找开发商办理更名，我预交2万定金，但是截至4月15日合同约定的更名过户时间，更名没法办理，房主说正在努力协调关系办理，近日说肯定无法办理了，提议交房款给钥匙，以合同做抵押，先住着，等能办时再说。我不同意。房主和中
现在中介通知买方银行贷款到了必须放款的时间（过期则从新申请贷款并另交中介费），但是土地使用证由于政府暂时停止办理划拨性质的土地使用证（理由是土地出让金将提高，无具体金额）导致买卖双方未能完成交易！如果买方同意银行放款，后续卖方如不缴纳土地出让金或要求买家分摊支付（合同写明土地出让由有卖方出）买方是否
想买一套二手房，二手房主和一手房主只是做了公证而没有过户，现先付订金，要签个协议还是买卖合同？
先付订金怕以后二手房主反悔不卖了，合同大概是什么样的内容才能保障权益？希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。
