买的二手房银行的贷款合同（公证书）的房屋价值与实际和房东谈的价格不一致其实有中介负责带领办理

买的二手房银行的贷款合同（公证书）的房屋价值与实际和房东谈的价格不一致其实有中介负责带领办理。公证书价格比实际少几万这正常吗少的这几万是中介挣了吗

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提问人：bai260611v356
提问时间：2026-06-12

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购买二手房，但是只有房屋预售合同，中介负责办理更名。在卖家办理退房前，我需要把全款给到中介做第3方监管。然后更名完成在将钱给卖家。 1、请问有没有可能卖家有产权证，但是说没有，只更名了房屋预售合同，没更名产权证。 2、有没有更完名发现房屋还有贷款没还清，产权证抵押在银行的可能。 3、有没有其他容易

formatlizk 已过期 2014-09-10 回复(1)

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我和房东在8月签买房合同，合同规定9月30过户并且12月底我可以入住。我通过中介介绍的银行办理贷款，后来由于银行员工离职且中介沟通不利导致我的贷款流程推进很慢，到12月底才可以放款。房东说他等着我的钱用于自己买房，由于我的钱到位晚了三个月，他自己借钱买房。因此他要我承担4万5的垫资利息，并且要次年5月才能搬出

1580070750 已过期 2015-12-21 回复(8)

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13925559704 已过期 2016-08-25 回复(1)

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2016.8.9号通过中介在郑州和房东签了二手房购房合同，现在拖了两个月银行贷款也审批通过了他一直不解压我也过不了户，而且他想涨价，现在首付款早就准备好了也过了合同约定的付款日期他也不解压，我催他说要交首付要解压过户他一直说在外地，说过完10月1日假期回来郑州在决定，明显想涨价，我怎么办呢，现在郑州房子距离我8

李正鹏000 已过期 2016-09-28 回复(5)

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ask20170809ayy 已过期 2017-08-09 回复(1)

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ask20170809ayy 已过期 2017-08-09 回复(1)

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你好，我跟一房东签了合同买一套二手房，在办理银行贷款时，房东将房子卖给其他人，现在不到不赔偿违约金在连中介等费用也不归还，只给了定金。现在给如何解决该问题？如果起诉他的话，该如何起诉需要哪些材料，大约需要多长时间？感谢！

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