去年我家准备在原有宅基地上新建房屋，去年3月城建局口头通知说要征收我家宅基地用于新建村委会，新建房屋材料我家去年已购买，因接到城建局口头通知，截止目前还没有动工，多次找城建局，城建局不让盖房同时也没有给出征收办法，原有房屋已因地震损坏无法居住但城建局又没有给出征收办法，我想问的是（1）征收是城建局口头通知的，到目前为止，没有任何书面通知和文件，请问这样的征收通知是否有效？（2）乡城建局有没有权限进行宅基地征收，具体征收应有那个部门管理（3）如果通知有效，那么在一年以后城建局还是没给出征收方案，我家是否可以在原址上新建房屋？（4）我家这种情况，是否可按拆迁法规定办理？（4）正常的征收程序是什么？（我家土地证是国有土地使用证，家在农村乡镇） 请专家给予解答，谢谢！
农村因拆迁占了自己的宅基地分的楼房一处，现将该楼房转让给他人，取得转让费2万，他自己出资购买楼房16万，这样房产证是写他的名字吗？农村宅基地禁止买卖的话，如果房产证是他的土地使用权还是我的吗？谢谢各位热心律师
农村因拆迁占了自己的宅基地分的楼房一处，现将该楼房转让给他人，取得转让费2万，他自己出资购买楼房16万，这样房产证是写他的名字吗？农村宅基地禁止买卖的话，如果房产证是他的土地使用权还是我的吗？谢谢各位热心律师
我是湖北省的农村户口应为国家要征收我们的土地修建所谓为的小区（为廉租房）请问我有权要求赔偿宅基地给我吗？（之前只有户口没有宅基地，就是在外打工没有来的及修住房）谢谢！
我的家乡正在进行农村宅基地的改造，是镇政府与开发商合作搞的，他们说拆迁以后给我们大产权。可是给我们的协议上却又说：返迁安置楼的土地使用证与房产证依据国家有关政策办理，拆迁方予以协助，不知这到底是什么意思，请律师帮助。谢谢。
你好，我是德阳广汉的，农村住房需不需要办理像城市里面的那种房产证？这些住房往往是老一辈留下的，后又重建，扩建，现在农村就有相当多的人家没有办理房产证，我们感觉这对以后征地、规划、房屋拆迁可能有一定影响，不知道这方面问题有什么条款、文件没有？我家和我们队上好像连宅基地证也没有，现在政府圈地，强占的多，
农村宅基地先办了集体划拨土地证，后在集体划拨土地的基础上变成了国有工业出让土地，请问合法吗？
农村宅基地先办了集体划拨土地证，后在集体划拨土地的基础上缴纳了出让金，变成了国有工业出让土地并有了国有土地工业出让土地证，请问合法吗？
情况说明： 我家位于沈阳市**区**村，宅基地面积为623m2左右，有房证房屋面积为216m2左右，无房证房屋面积为130m2左右，证件齐全。 记得2011年入春起乡里通知农户，不让种稻田，说今年要动迁，于是农民都在家等待。 到了夏天，记得有在于我村的中心位子的电线杆子上贴有有关拆迁的告示（落款为**街道办事处），说由于**
今年我家准备在原有宅基地上新建房屋，3月村长口头通知说要征收我家宅基地用于新建村委会，新建房屋材料我家去年已购买，因接到村长口头通知，目前还没有动工，多次找村里，村里不让盖房同时也没有给出征收办法，眼看就要入冬，原有房屋已因地震损坏无法居住但村里又没有给出征收办法，我想问的是（1）此次征收是村长口头通
你好，93年老家宅基地证换证时出现错误，把甲乙两人的宅基地合并一个，只写了甲的名字，现在我们要求土管所撤销新证，恢复原证，但土管所只以年代久远，无从考证为由拒绝，只答应从中协调让甲签字把乙的宅基地还给乙，现在甲不同意，土管所也没有办法。想问下这事应该怎么解决，走什么程序找什么部门。我们怀疑换证时手续不
十八大召开后，不是已经提出了：从2013年1月1日开始提高土地征收补偿标准的吗，为什麽现在已经5月份了，新的补偿标准还是没有公布，还是按老的补偿标准在执行，一亩地还是5.6万，（河南郑州地区），这样会坑死老百姓的！！！！！！！
