购房人预先向开发商交付定金，未签订购房合同。后因购房人征信问题无法办理

购房人预先向开发商交付定金，未签订购房合同。后因购房人征信问题无法办理银行按揭贷款手续，因此原因购房人不再购该房。请问定金如何处理？

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提问人：c22050510W
提问时间：2022-05-05

签订了一预售商品房的认购书也交付了定金但认购书未写明正式签订商品房购房合同的时间而且经当地房管部门查实所售楼房没有预售许可证请问该认购书有效吗？我有权追回定金及相应赔偿吗？

明月夜1314 已过期 2014-08-26 回复(2)

因合同无法达成一致，如果要求开发商退回购房定金。已与开发商签订商品房认购书，其中约定买方需在七日内与卖方签订正式商品房购买合同。且，认购书约定：买方已详细阅读卖方公示的买卖合同的全部条文，同意按样本内容签署合同，若买方对之前文件有异议为由，要求解除协议，或不签署合同或要求修改条款的，则视为买方违约

ask20160605gwp 已过期 2016-06-05 回复(8)

和开发商签定了定购单，交了5万定金，现因房屋有渗水问题，我们可以要回定金吗？尚未签订购房合同

和开发商签定了定购单，交了5万定金，现因房屋有渗水问题，我们可以要回定金吗？尚未签订购房合同。

ask20161001mtk 已过期 2016-10-01 回复(4)

签订购房合同后，开发商原因导致无法办理贷款，可否要求退房

您好， 14年3月份签订购房合同，已经备案，因开发商房子多建了几层，现在办不了贷款。合同上明确写的是付30%，现在开发商说要付50%，之后10年内还清。如果我不同意，是否可以要求解除合同，还是这个要根据当时的购房合同的具体条款来看是否可以要求解除合同，谢谢！

sgnes514 已过期 2017-03-07 回复(3)

一四年签订购房合同后付了首付，已经备案。现在因为开发商原因无法办理贷款

一四年签订购房合同后付了首付，已经备案。现在因为开发商原因无法办理贷款，开发商说要求再付百分之二十，才能交房。我是否可以要求解除合同呢，这个需要看合同的具体条款才能确定是否可以要求退款吗，谢谢！

孙国朋已过期 2017-03-07 回复(5)

购房问题，认定书已过约定时间，开发商无法签订合同

ask20170405gwb 已过期 2017-04-05 回复(2)

您好。我父亲购车已交付定金并签订购车合同，在此之后发现银行有不良记录无法办理无息贷款购车

您好。我父亲购车已交付定金并签订购车合同，在此之后发现银行有不良记录无法办理无息贷款购车，想换地儿买车，可以退定金吗？

ask20170912zk3 已过期 2017-09-12 回复(8)

购房后2年半才能办理贷款，开发商期转现手续才下来。我因为今年征信出问题无法办理。谁的责任大。

2017年4月份签订购房协议书，签订按揭合同，首付53万，买了一套商品房。今年8月份开发商说可以办理贷款，由于今年征信出了问题个人原因无法办理贷款。开发商2年半时间无法办理贷款原因是期转现手续没下来。现在不能补齐尾款，要求退房，按揭协议里说，如果我的原因导致无法办理贷款，要赔偿自签订之日起到结束之日时间，按

小老头0807 已过期 2019-09-02 回复(6)

购房人王某将购房认筹合同交付于蔡某给开发商退定金，定金已退回蔡某账户

购房人王某将购房认筹合同交付于蔡某给开发商退定金，定金已退回蔡某账户，蔡某以各种理由不退还购房人王某，王某有权追回定金吗

ask20190926c5v 已过期 2019-09-26 回复(6)

购买房子交了两万定金，由于开发商和政府的问题，导致无法在规定时间内签订合同

购买房子交了两万定金，由于开发商和政府的问题，导致无法在规定时间内签订合同，可以申请退房吗？定金会退吗？

ask202010101u3 已过期 2020-10-10 回复(9)