购房后2年半才能办理贷款，开发商期转现手续才下来。我因为今年征信出问题无法办理。谁的责任大。 2017年4月份签订购房协议书，签订按揭合同，首付53万，买了一套商品房。今年8月份开发商说可以办理贷款，由于今年征信出了问题个人原因无法办理贷款。开发商2年半时间无法办理贷款原因是期转现手续没下来。现在不能补齐尾款，要求退房，按揭协议里说，如果我的原因导致无法办理贷款，要赔偿自签订之日起到结束之日时间，按照总房款的日千分之二违约金赔偿损失。请问这个合理么？合同里也没写结束日期。正常我应该赔偿多少，还是开发商违约在先。我不用赔偿。