没有任何委托证明代签的委托售房合同生效吗？我需要负违约责任么？
房屋产权是女儿的名字，我没有通过女儿委托在中介公司签订了一份委托售房合同，也没有出具任何证明文件，告诉女儿后，她不同意卖房，我想问下，这份委托售房合同生效么？
本人在北京房屋出租，出具委托书，委托他人与租户签订合同，且委托代收租金，但是私吞了租金，赖着不给，我该怎么直接与租户沟通要求租金直接打给我，该租户在未经本人同意私下改造房屋花园为阳光房，我有权利要求该租户中止合同，且扣除押金吗？ 需要做公证解除委托，给租户出示委托书吗？
租房，对方没有房产证，怎么证明是他的房子？二房东只有与房东的合同，怎么证明他是合法的？
各位律师好！我是应届毕业生需要租房，想咨询一下法律问题。我租房找的是二房东（二房东租的一套房子，和房东有三年的合同），我跟他租房，签一年合同，但是他不能出具房产证证明，只能出具他与房东的合同，因为这是新的房子，房东还没有房产证，我押一付三月房租，签一年合同，怕被骗，怎么保证不能被骗，证明他是合法的，
中介冒充房东签订的租房合同，但是我们没有证据证明他们是中介，也不知道他们有没有委托协议
中介冒充房东签订的租房合同，但是我们没有证据证明他们是中介，也不知道他们有没有委托协议，房子是拆迁房，一直没提供房本，之前有拿过一个拆迁协议的复印件，而且不让复印，合同种有类似超过三天不交房租，甲方有权单独解除合同，晚一天滞纳金300这些条款，为了赶我们走，换锁，扔东西，请问我们这种该怎么解决？假如起
跟中介租房，签订合同时说房东在外地，全权委托给另一个人，于是这个人替房东代签
跟中介租房，签订合同时说房东在外地，全权委托给另一个人，于是这个人替房东代签，现在合同签订了，人也住进去了，那房子的任何问题，自己我的租住房应享受的权利方面，是房东对我负责还是委托人对我负责呢？
夫妻之间分居证明怎么开，都在同一座城市，我在娘家住没有租房合同，当时分开居住也没有签订书面的文字
夫妻之间分居证明怎么开，都在同一座城市，我在娘家住没有租房合同，当时分开居住也没有签订书面的文字。
