合同审查
没有任何委托证明代签的委托售房合同生效吗？我需要负违约责任么？
没有任何委托证明代签的委托售房合同生效吗？我需要负违约责任么？ 房屋产权是女儿的名字，我没有通过女儿委托在中介公司签订了一份委托售房合同，也没有出具任何证明文件，告诉女儿后，她不同意卖房，我想问下，这份委托售房合同生效么？
问题状态：已解决
提问人：夕灬阳（新疆－乌鲁木齐）
提问时间：2012-03-31 00:21
提问人：夕灬阳（新疆－乌鲁木齐）
提问时间：2012-03-31 00:21
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你好！
合同无效，你是无权处分。
《合同法》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
已有6位律师回答了该问题
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不生效，你女儿可以马上给中介公司去函明确拒绝。
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合同无效。
《合同法》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 -
你女儿不同意的，合同不生效
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需要女儿追认才生效。
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如你女儿同意的话，生效，建议你通知中介不卖房了
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