我和我老婆在外地已经有一套118平方的房子了，因为工作地的变化，在现工作地看中了一处商品房160平方。房子建好2年了。可是这个房子的房产证开发商还在办理中，据说一年后才能下来（没在银行贷款，房款都已经付清）。正因为证没下来，中介公司说可以去办委托公正，公正这套房子的原业主委托我的父母办理房产证过户的一切手续。等房产证办下来后，在由我的父母和我办理过户手续。 问题一：这样的交易是否合理合法，是否受法律保护。 问题二：原房主委托我父母办理过户手续的公正有用吗?比如委托人是否可以单方面取消委托公正。 问题三：如果以上有交易方式有问题，请问怎么交易为好。
开发商没按合同约定去房产部门办理登记。现在法院把被执行人的房产裁定给申请执行人，开发商不协助办理《商品房买卖合同》变更并提出异议：一、没办权属登记的房产不许转让。二、面积差100平米（没权威部门认可）。三、开发商没义务协助。四、没办权属登记之前此房归开发商，任何人没权处置。
土地性质是安置房的，但是有一部分是按商品房交易的，问一下这个土地使用证和商品房的一样吗？影响以后的买卖吗?
我于2010年4月在一家房产公司订购联排别墅一套，签订了认购承诺书，并分两次共预付了9万元。承诺书上写：1、此房价格为51万元，面积按照验收面积为准，价格不作调整。 2、乙方（购房人）在接到甲方（售房人）签订购房合同通知后7日内前往售房部签订商品房买卖合同，否则甲方有权做退房处理。 并写明了乙方需支取公积金并
我买的商品房1层，开发商承诺有4米宽的院子，只有使用权，如何在房屋买卖合同中体现？
本人近期要购置一套商品房，可是觉得开发商合同里有些条款不合理，想请个律师协助一下，不知道你们的收费是怎样计算的！
我上月刚买了一套商品房，合同已经签了，备案了，我才知道土地使用年限只有30年，我想退房，请问可以吗？
请问广东省商品房买卖合同是一式几份？我办的是公积金按揭，是一式三份，开发商一份，银行一份，房管局一份，我自己没有，请问合理吗？
商品房买卖合同中土地规划用途为_____此空未填，但土地使用年限出卖人写明了70年，此时双方已签字，如果出卖人在使用合同帮买受人办理银行抵押时将此空填为非住宅项，出卖人是否存在欺诈行为，合同是否有效，我应如何避免被此现象发生，谢谢！
