如果有房产证的话，和商品房的证没有区别，不影响以后的买卖；如果没有房产证，那就属于小产权房，无法办理房产证，肯定影响以后的买卖。


以上答复，如果满意，敬请采纳。

不完全一样，具体区别欢迎查看搜房网白春波律师博客，针对这个问题有专门、详细的一个分析。