购买他人单位分的房子现在房产证没有下来如何跟他签订房屋买卖合同

购买他人单位分的房子现在房产证没有下来如何跟他签订房屋买卖合同，中介公司担保有用吗？如何跟中介公司签订担保？

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提问人：yydnt1
提问时间：2013-04-21

相关咨询

律师您好：目前我欲购买一套二手房，房子是08年交房的，目前此楼盘刚刚开始办理房产证，卖主说3个月后才能拿到房产证。像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等3个月后房产证下来我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？作为买家我们都应该注意哪些问题

aladdin8210 已解决 2009-06-18 回复(4)

我在签合同是明确房屋规划用途为住宅,但房屋的实际规划用途为商业用房,签定合同时交付了10万元定金,现在该怎么办

IEm1638 已过期 2010-07-27 回复(10)

专家们好！卖方的房子是单位的集资房，单位还没帮办得房产证，就自愿和我签订房屋买卖合同，并承诺单位一办理好房产证就拿给我，但已说明房屋不能过户名字。签订房屋买卖合同时我一次性付清房购款，请问，我们买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是否有效？如果我们购房后去公证处公证过，这样是否合同具有法律效力？

317475156 已解决 2010-09-20 回复(1)

婚前签订房屋买卖合同，婚后拿到房产证，请问房屋是夫妻共有还是属于婚前个人财产？房产证上写夫妻两人名字

33tuo 已过期 2010-11-24 回复(1)

我的房子是按商品房价格购买，但在签订购房合同及房屋档案里，被房产商及原政府房改部门忽悠为房改房（原政府房改部门地市合拼后已不存在），现上市该怎么办？

chdy 已过期 2012-02-14 回复(1)

目前没有取得房产证的房子可以通过和开发商签订合同购买吗？开发商说明年年底最有能办理下来房产证，现在只需要交%30剩下的等房产证下来再去办理银行贷款并交清剩下的%70.这种房子可以吗？

kissyoudu1 已过期 2012-12-10 回复(3)

我打算买套房子，但是卖家的土地证还没有办下来，我们打算双方签订一份合同，先付卖方一部分钱到公证处公证一下房子属于我们，等土地证办下来，把房产证和土地证一起过户给我们，我们再交齐全款，请问这样是否具有法律效力，房子现在是属于我们的？

wangshuling823 已过期 2013-01-19 回复(2)

和卖方在中介处签订了房屋买卖合同后，发现中介隐瞒了房屋有缺点，我不想再买该房，卖方现在也想把房卖给其他人，是否可以和卖方自行签署解除房屋购买合同

amannnn 已过期 2013-01-29 回复(5)

买房交了5w定金,房屋还在修建,商品预售许可证还没下来,还没正式签定购买合同,现不想要那套房子了,定金能否要回?

joky2099 已过期 2013-03-06 回复(7)

我准备买一套二手房，但现在的卖方还在按揭中，房产证也还没下来（两年后会有），公证处公证也需要房产证，请问我们现在签订房屋买卖合同不公证有法律效应吗？

冯先生0821 已过期 2013-03-07 回复(11)