各位律师好！我是房子的拥有者！就是甲方！我们经过中介在2012年10月17日签订的合同，乙方付了3万定金，约定在2012年11月30日前过户，由于乙方在约定时间内没有向我付余款，所以房屋到至今也没有过户。按道理这个定金可以作为违约金处理，但是在签合同时，原本在合同上写明如果乙方超过期限，每天以余款的千分之一付给甲方，如超过30天就以违约处理！结果我们太过于信任对方，对方说不用写这个的，不会发生违约行为的。最后千分之一和30划掉了。请问如果我们起诉他，能否判他违约？ 现在又有人要和我们交易，必须要先解除合约！请律师们速给我答复！谢谢！
你好，律师。我在4月份在康桥看上了一套未满一年转手的二手房，在当时付了定金8万。并于5月19日签订了上海市标准房屋买卖合同，因为上家有贷款未还清，上家贷款到8月22日满一年，由于提前还贷上家需赔偿银行6个月利息违约金。所以合同上协商交房过户日期推迟至9月30日，待上家银行贷款一年后再行过户。之前因为上家非常刁蛮
我是卖房的，合同已经签了？要是我不想卖了？我得承担那些费用？中介费还用拿吗？ 签合同时，就我自己。要是这是夫妻共同财产，合同是否无效，这样的话我得承担什么责任？ 谢了！
我去年7月18日与卖方签订购房协议：购房款作两次付清，一次是去年9月20号（已付），另一次是今年6月30号付清并办理过户。如一方违约则须向另一方付1万违约金。由于今年房价上涨过大，卖方原意付1万违约金，我却想按原协议过户。请问我如何最大限度的保护我的权益。谢谢
我们在2008年4.23交了7.5万买的楼房，是农民拆迁的那种，（我们是从房屋倒卖的二道贩子手中买的，占用村民的指标。）和二道贩子签有合同，另外还有楼房指标盖章是小区财务章和第二次交钱的收据，盖章是村委会财务章，2009.6.26第二次又交4.8万，先后共交了12.3万，合同中约定抓阄形式和村民一起分房，一个月前，楼房盖好了
2010年7月11日，我在中介处签定了一份房屋买卖协议，协议规定总房款为41.5万元，当时支付房主5000元定金（房主写的收据），协议规定“过户当日双方自行交接除定金之外的首付款260000元，其余部分150000万由中介方协助乙方通过银行办理按揭贷款”，并付给中介方居间费3000元（总额为6225元），后在7月19日交齐贷款手续的同时
和买房人签了《房屋买卖定金合同书》如下：房屋买卖定金合同书 经双方友好协商，房主愿将房以12.3000元卖给乙方，乙方交定金1000元。合同书签字后，甲方不得再涨价，等到甲方搬走后，房照，土地使用证等证件连同钥匙一并交给乙方。乙方把房款一次性付清。如违约赔偿相关损失。 房主： 买房人：
我的父母于95年离婚，但是一直生活在一起，妈妈于2004年购买了一套住房，户主是妈妈的名字。今年8.31日，妈妈和别人签订了房屋买卖合同，交房时间为“乙方交完全部房款后甲方将房屋钥匙交由乙方”。签订的时候对方交了3万元作为订金。（我不知情，后来才知道）我和爸爸不想卖这套房子，可以作为房屋共有人阻止合同生效吗？
律师，你好！向你咨询一下房屋买卖合同怎么拟定。 情况是这样的：姚兴购买了张绍华的一块130平米的地皮，该地皮属于集体的有集体土地证，但是集体土地不能买卖，所以姚兴在购买地皮的时候是和张绍华私下签订了地皮转让合同。随后张绍华在该地皮上盖了2层楼房，现在张绍华想把这个房屋转卖给我，由于集体土地证不能过户，我
你好，我想问房屋合同签完后一星期后，乙方反悔说不买了，当时甲方已经又买了别人的房子并签了合同交了定金，由于乙方的反悔导致甲方也损失了，事情过去半个月后，乙方突然又找甲方说还要买甲方的房子，交款期没有过还剩一个星期，请问甲方的损失怎么办？谢谢！
