新买房没有过户，原业主只有国有土地使用证，期限只有10年，马上就到期了

新买的房子在县级市的一个镇上，没有过户，原业主只有国有土地使用证，期限只有10年，马上就到期了，去换证，相关部门说很麻烦，想知道怎么换？需要交哪些税费？谢谢了先

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提问人：william19840129
提问时间：2013-03-20

相关咨询

买房只有房产证，没有土地使用证会有什么麻烦？比如对以后再次销售、拆迁补偿

郭guo 已过期 2010-02-21 回复(1)

原房东在东莞市高步镇上江城村（周屋园）于2004年购地约90平米，建五层楼房，按村规划为出租房出租。现有意转卖于我，商定三十七万，请问这样的房、没有房产证，也没有土地使用证，只有2004年买地时村里开出的35000元收款收据和现有的租房证本本以及租房营业执照。请问我能不能买这样的房屋。有何风险。

1130156121 已过期 2011-11-17 回复(3)

我购买一套二手房,已交清全房款,为少交税只签有购房合同和三年后过户的公证.请问,在这三年内,原房主能把这套房用来买卖或者抵押吗?期间还存在哪些风险?

xhm207 已关闭 2011-11-21 回复(0)

要买房了，房产商只有土地使用证没有房产证，可以吗，房产商是私人性质的就是私人自己买了地皮，然后建房之后再出售，一共有十来家住户，土地使用应该是一块地皮大家共用的吧

liuzhen926 已过期 2012-02-17 回复(5)

买二手房，只有集体土地使用证没有房产证，请问该怎样办理呢，又需要注意哪些问题呢，谢谢您，希望您在百忙之中能给点建议。

梦想起飞pp 已过期 2012-02-21 回复(1)

我家在十几年前买了一套房子，村里、县里的土地证都办理了，只是没有办理国有土地使用证，现在土地还是归集体所有，我想问一下，现在有必要去补办国有土地使用证吗？如果没有国有土地使用证，对拆迁补偿有影响吗？

vxY4915 已过期 2012-04-08 回复(1)

我在郊区买了套房只有买房协议书，没有办理过户手续，可以把房子卖出去吗？

qq545257 已过期 2012-10-09 回复(4)

我买的二手房办理二十年按揭，但原来房主的土地使用证使用年限只有5年就到期了，需缴土地出让金，这笔钱应该谁出

xieqingsong123 已过期 2012-12-05 回复(7)

就是我买下的这老房子，原房主以前有兄弟财产纠纷，就因这事，他们兄弟还闹上了法庭，法院最终判给了我买房时的房东。我现在买下这房子了，可我买房以前的房东兄弟找我闹事。请问我现在的房子可以受到法律的保护吗？急急急

王海新已过期 2012-12-13 回复(4)

婚前有男方出资购买一套房子，由于是农村自建房，没有房产证，只有土地使用证，且土地使用证只有男方名字，由于临近结婚，男女双方协商，把土地使用证姓名改成夫妻双方名字（先改土地使用证名字，后领结婚证），这样，夫妻双方离婚后，这套房产算夫妻共同财产吗？该怎么分配？

8687416 已解决 2013-02-21 回复(1)