没有房产证，没有土地使用证，只有村委出卖土地的收款收据，这样的房屋能买卖吗 原房东在东莞市高步镇上江城村（周屋园）于2004年购地约90平米，建五层楼房，按村规划为出租房出租。现有意转卖于我，商定三十七万，请问这样的房、没有房产证，也没有土地使用证，只有2004年买地时村里开出的35000元收款收据和现有的租房证本本以及租房营业执照。请问我能不能买这样的房屋。有何风险。