未取得房屋预售许可证签订了房屋预约转让合同是否有效

未取得房屋预售许可证签订了房屋预约转让合同是否有效，已交了50%房款是否能退。

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提问人：ding312939
提问时间：2019-07-31

网友已解决 2014-06-13 回复(1)

10月1日通过房展购入一家店铺，签订了认购书后去了现场查看发现还没开始建立，而且周围情况不利于经营，事后经过询问发现开发商是内部认购，还没有获得房屋预售许可证。在这种情况下我想取消认购，能否退回定金。

Zhongcixin 已过期 2014-10-02 回复(4)

在房子拿到房屋预售许可证前所签订的合同及交的首付，是否成立，客户是否有权利要求退首付

ask20150305jwd 已过期 2015-03-05 回复(2)

在没有预售许可证的情况下，签订的合同，是否有效。

qq717863426 已过期 2015-03-10 回复(3)

律师先生您好！事情是这样的。房东甲有一套房子，通过签订合同租赁给了乙，乙又通过与丙签订合同将房屋使用权装让给了丙（这个合同写的是乙的名字）丙又用同样的方式转让给了我，请问我与丙的合同是否有效？

1070694965 已关闭 2015-05-20 回复(0)

我于2014年12月份签约预约书，商品房预售许可证于2015年3月份办理的，想退预约金，是否违约

丁华明已过期 2015-08-02 回复(3)

我认购了未取得预售许可证的商品房，因本人不想要，又转让给他人，并签订了《转让协议》，请问此协议有效吗？

吴佳辉1111 已过期 2015-08-04 回复(2)

上家从开发商签订了一份认购协议书，然后又与我签订了一份房屋买卖合同我付了1万定金，此时开发商尚未取得预售许可证，请问我所签订的房屋买卖合同是否有效！另外在房屋买卖合同里也注明了此房产尚未备案，可以在条件允许的时候协助更名，请问此条备注是不是也有以合法手段掩饰非法目的的嫌疑（避税）如果以无预售

rm6906538 已过期 2017-03-26 回复(13)

ask20181218ui9 已过期 2018-12-18 回复(4)

ask20190121rg4 已过期 2019-01-21 回复(6)