售楼处说他们的楼盘是划拨土地，产权终身。
我想咨询的是：
1.我如果买那个房子，我在办产权的时候，或者会在什么时候需要我补缴土地出让金么？
2.对于这种房子购入会有什么风险，隐患呢？
3.如果我买到手的这种房子再卖给别人的时候，跟出让土地的商品房有什么区别么？
如果下的产权证上写明是商品房的话，是不是可以放心买了呢
他说是划拨土地 不需要预售证吗？ 他们的楼是一栋栋卖的 今天就要交定金，其他的证件他都拿出来让我看了 问到房产证时 他说因为小区比较大 这是一期 要等到全部完工时 才能办理 估计要2-5年内 说5年之内一定能办下来 这种情况要怎么办？ 我们买房应该注意哪些基本事项才能买到放心的房子？
土地性质是安置房的，但是有一部分是按商品房交易的，问一下这个土地使用证和商品房的一样吗？影响以后的买卖吗?
我有一栋房屋，是政府拆迁后划拨土地自建的，有规划证和国土证，暂未办理产权证明，请问如何进行买卖过户，需要办理哪些手续？需要报哪些部门批准？
出让方不配合申请使用权出让手续，提出种种不合理要求，不配合我方办理申请过户手续。法律诉讼，一审判决不支持，合同无效，我该怎样上诉，可以要求赔偿吗？要是赔偿款他拿不出来，可以申请执行过户吗？会不会又因为是划拨土地不能执行为由。
原某局在1987年建了一处家属院（划拨的土地）2004年发的国有土地证 2007年换发了一次（家属院在内）。在2011年因家属院破旧 其居民自行找到开发商进行改建。 请问这是不是非法转让 违反了那些条款，根据那些条款处罚，处罚内容。 谢谢！急
请问国有划拨土地上所建私人房屋（以双方协定方式所签）的买卖合同是否可以向法院提出判定合同无效请求
一幢建于国有划拨土地上的私人楼房，甲方（原划拨土地和房子的所有人）将该土地和整幢楼房（以双方协定合同的方式）卖给乙方。不久，乙方将其中一层房（以双方协定合同方式）转售给丙方。之后约一年时间左右，乙方办理了属于乙方名字的国有土地出让性质的土地证，但未办理房产证。乙方与丙方在一幢楼居住了近六年时间，现丙
我上月刚买了一套商品房，合同已经签了，备案了，我才知道土地使用年限只有30年，我想退房，请问可以吗？
