我是一个刚出校门的学生，有一间店面，当时是一个饭店的休息室改建的，当时和老板签合同的时候未说明店面的平方就签了，而且当时找老板看店面的时候，店面还没有完全改建好，老板只是说可以做餐饮生意的（我想做小吃生意），合同上也并没有说明具体的平方，当我合同签好，装修好之后发现店面实在太小，不适合做餐饮的生意，并且卫生许可证都不能办，由于合同当时未注明具体的地址和面积，老板口头承诺是可以做餐饮生意的，我能毁约或者退租吗？
这里有一个很令我头疼的问题,迫切希望得到高手的回复!! 我承租的店面是今年9月16日到期,房东提前半年口头而不是书面通知我到期后将收回,并言之凿凿说是自已开店,不向任何人出租,这样我就不能续租,这让我猝不及防,因为合同中并没有写明"到期房东收回自已经营,不再向市场寻租"这一条,剥夺了合同中规定的属于我的续租优先权,
我家有一个店面打算明年出租但是我又不知道怎么和他签订合同？ 我不想承担他的什么店面装修费，像那种要是店里被偷了还要我负担一不分损失··· 希望你可以帮我！
在今年5月13日，将一店面房出租给他人使用，租金为每年2万，对方先付一半（10000元）定金，写了一份书面约定，正式合同在6月15日付清余款时再签。可是现在对方以各种理由拒绝签合同，并且拒付余下租金。请问对方是否违约？我是否可以通过法院要求他付清余下租金？如果对方不付我是否可以要求他马上搬离？如果马上搬离具体租
我有一个四房两厅，由于只有一个人，所以将其他三间出租出去，小间出租给一个男生，我们之间有口头协议，但并没有签合同，当时说明不能够带异性朋友回家过夜，但他没有遵守，带女友回家过夜；并且每次但交房租的时候都不交租，也不交水电费用，所以我想让他出去，但现在该人不交房租也不搬出去，请问我应该怎么办呢？ 补：
店租合同里面写到租期2年后，店租按市场行情收取，但现在这条街上的租金在3500-3800之间，房东却把租金提高到5000元，请问这个合理吗？如果不合理作为承租方的我们如何才能保证自己的权益，房东扬言不交5000元一个月的租金就要锁店门，我们该怎么办？ 谢谢杜律师的答复。合同期是5年，前2年是3300元，从第3年开始月租金根据
今天签了房屋出租合同，认为租金方面不理想，请问我还可以修改或者毁约吗？要是毁约我会不会要负法律责任？签的是2010年7月1日-2013年6月30日。
我是公房连家店，出租给他人，我们订的合同到2010年11月30日止，去年4月出台拆迁，我退房租给租客他不要，说合同没到期，我给拆迁办签过字了，租客还是不让房子。房租是去年12月到现在都没交个我，我们的合同还有效吗？
我生产队了块25亩的第三产业用地，因为无力开发只能出租！下来投资的老板是和生产队的队长联系的，在开会的时候由于大多的人觉得租金太低不同意，所以以后关于这个土地的事情队长就不再开会，都是由队长和他选的几个所谓的代表去谈判，后来合同也是他们签的。我想问这样的合同有效吗？是不是村里年满18岁的公民都签字才能生
