专家们好！我从单位建房中购得一套，手上有与单位签订的购房合同和交款收据。目前想卖给别人，在无法把与单位签订的购房合同和交款收据中我的名字变更成买方的前提下，我与买方额外签订一个房屋买卖合同是否能有效证明我已经把房子卖给了对方呢？多谢。
开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗
开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗
个人买集体房产(本房产没有手续)只有双方签订买卖合同，是否合法
个人买集体房产(本房产没有手续)只有双方签订买卖合同，是否合法，个人权益受保护吗
房屋买卖，我买张三的房屋，没有经过中介，房屋全款已付清，买卖合同协议已经签订完毕
房屋买卖，我买张三的房屋，没有经过中介，房屋全款已付清，买卖合同协议已经签订完毕，签字都是张三本人，但房产证还没来得及过户，张三因故去世，家有妻子，儿子未成年。现在想把房产证过户，我该怎么办。
上家认购了一套没有取得预售的房屋转让给我，所签订合同是否有效！
上家从开发商签订了一份认购协议书，然后又与我签订了一份房屋买卖合同 我付了1万定金，此时开发商尚未取得预售许可证，请问 我所签订的房屋买卖合同是否有效！ 另外在房屋买卖合同里也注明了此房产尚未备案，可以在条件允许的时候协助更名，请问 此条备注是不是也有以合法手段掩饰非法目的的嫌疑（避税） 如果以无预售
合伙餐厅新老股东更替，新进入股东同餐厅法人及原股东超过一半人签订的合同是否有效？没有买卖协议
合伙餐厅新老股东更替，新进入股东同餐厅法人及原股东超过一半人签订的合同是否有效？没有买卖协议，只有重签的合作投资协议，并将资金转入委托股东处理股权转让。而且餐厅是个体工商户。――现在是新入股东同他们签订的合同出现乙方违约。――如何追究法律责任？意思就是：当时餐厅法人，原有股东以3个月不退出，及各种理
