相关咨询 法律咨询
登录        电话咨询

村上集资房名额买卖, 时间跨度太长,想毁约,请细看补充!

事情是这样,本村在06年准备与一房地产开发商集资建房,与2000元/平方作为福利分发给每个村民,本人母亲07年在我不知情的情况下把我两60个平方的指标于6万元转让给他人,一次性付了钱。可集资房最近才开始建,要预付款了。 本人现在到了适婚年龄,想把名额要回来。合同规定若对方反悔则不退钱,己方反悔双倍还还。 合同是由村上统一印制的,当时并不是我签得字也不知情,本人89年生07年买卖时已满18.我准备自己付款了,对方申称准备要找律师了。我可以给对方一定补偿,不想支付双倍违约金。 我想问问,我想认定该合同无效.:《城市房地产管理法》规定了未依法登记领取权属证书的房地产不得转让.第三十八条 下列房地产,不得转让:   (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;   (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;   (三)依法收回土地使用权的;   (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;   (五)权属有争议的;   (六)未依法登记领取权属证书的;   (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形. 村上这种集资房是算宅基地还是普通单位集资商品房性质.如果打官司,我最坏的结果是不是要支付诉讼费和房屋溢价。现在该地段商品房已经5000多。如果败了 要支付溢价,那还不如按合同上支付违约金.如果认定该协议有效,我想突破口转为当时的转让协议未经我同意和签字,我也已成年的情况下. 由于现在村上这个纠纷比较多,所以我这个案例显得非常重要。

问题状态:已解决 回复 (1)
提问人:shoujilian
提问时间:2013-02-24
相关咨询

集资房资格能否买卖?

资格8万巳付4万全部房款交付厂里,一年后交房,应归谁?

卖房子 已过期 2010-01-06 回复(1)

集资房买卖?

请问,2004年始建的集资房是否可以转让,如可转让,买卖双方订立的协议是否受法律保护?

于金辉 已解决 2010-08-18 回复(1)

集资房买卖

单位集资房的房票买卖应怎么签合同

yzbt13 已关闭 2010-08-27 回复(0)

单位集资房买卖

我从单位人手中买了一套集资房,也签了协议。我也是本单位的人,请问我能买吗。但是房子的卖房人不是本人,是她父亲,退休【也是本单位的】是以他女儿名义弄得,现在她女儿已不再本单位了,交易都是她父亲一手办的,名字也是他父亲代签的女儿的,集资房手续也都丢了,重写了一份,我能买吗

dlZ1063 已过期 2010-09-15 回复(3)

集资房买卖

2004年购有单位集资房已经发了房产证(私产)但在发房产证前单位强制我们签了协议,其中一条是:不得自行转卖,如果发现转卖单位将要封锁房屋。如果不签订就不给钥匙不发房产证,没办法只好签字。请问我的房子还能买卖吗?如果单位不同意我将怎么办?

GFP9676 已过期 2010-10-23 回复(2)

集资房买卖

您好:我想买一套二手房,卖方的房子是单位集资房,五年后才可以给我过户,去公正可以吗?

FAD1030 已过期 2010-11-09 回复(4)

房屋集资房买卖应该怎样签合同?

我们那里一户拆迁户被某单位征地,盖单位集资房,分给拆迁户几套住房,其中拆迁户把其中一套房子卖给A,之后A又把房子买给我,但是房子现在还没盖好,工程竣工大概还要4—5年时间,我担心以后房子价钱会涨,在要求我加钱,为防止以后出现扯皮,我想咨询的是怎样与A签订一份有效的合同?

杨敏 已关闭 2010-11-15 回复(0)

房屋集资房买卖应该怎样签合同?

我们那里一户拆迁户被某单位征地,盖单位集资房,分给拆迁户几套住房,其中拆迁户把其中一套房子卖给A,之后A又把房子买给我,但是房子现在还没盖好,工程竣工大概还要4—5年时间,我担心以后房子价钱会涨,在要求我加钱,为防止以后出现扯皮,我想咨询的是怎样与A签订一份有效的合同?

杨敏 已过期 2010-11-15 回复(1)

集资房能否买卖?

本人在某机关上班,2007年在地区糖烟酒公司按市场价购买一套集资房,有房权证,没有土地证,能否出售?

亚森阿卜力孜 已过期 2010-12-01 回复(2)

集资房买方毁约是否需承担赔偿责任?此买卖究竟是否合法?

我是一名学生,家住江苏。我妈妈前一阵子,在不清楚购买“集资房”的风险的情况下,已与卖方签订合约,要购买他的集资房,并已预付5万元。 合同写明:此房屋无房产证,违反合约者赔偿违约金5万元,现已预付5万定金,其余房款10天内全额付清 后来得知集资房在拆迁等很多方面没有法律保障,不想要了。 该房集资建造时对方

晓露未泱 已解决 2010-12-25 回复(1)
咨询律师
孙焕华律师 
北京朝阳区
已帮助 42 人解决问题
电话咨询在线咨询
杨丽律师 
北京朝阳区
已帮助 126 人解决问题
电话咨询在线咨询
陈峰律师 
辽宁鞍山
已帮助 2475 人解决问题
电话咨询在线咨询
更多律师
©2004-2014 110网 客户端 | 触屏版丨电脑版  
万名律师免费解答咨询!
法律热点
在线咨询律师
隐藏