事情是这样,本村在06年准备与一房地产开发商集资建房,与2000元/平方作为福利分发给每个村民,本人母亲07年在我不知情的情况下把我两60个平方的指标于6万元转让给他人,一次性付了钱。可集资房最近才开始建,要预付款了。 本人现在到了适婚年龄,想把名额要回来。合同规定若对方反悔则不退钱,己方反悔双倍还还。 合同是由村上统一印制的,当时并不是我签得字也不知情,本人89年生07年买卖时已满18.我准备自己付款了,对方申称准备要找律师了。我可以给对方一定补偿,不想支付双倍违约金。 我想问问,我想认定该合同无效.:《城市房地产管理法》规定了未依法登记领取权属证书的房地产不得转让.第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形. 村上这种集资房是算宅基地还是普通单位集资商品房性质.如果打官司,我最坏的结果是不是要支付诉讼费和房屋溢价。现在该地段商品房已经5000多。如果败了 要支付溢价,那还不如按合同上支付违约金.如果认定该协议有效,我想突破口转为当时的转让协议未经我同意和签字,我也已成年的情况下. 由于现在村上这个纠纷比较多,所以我这个案例显得非常重要。
我从单位人手中买了一套集资房,也签了协议。我也是本单位的人,请问我能买吗。但是房子的卖房人不是本人,是她父亲,退休【也是本单位的】是以他女儿名义弄得,现在她女儿已不再本单位了,交易都是她父亲一手办的,名字也是他父亲代签的女儿的,集资房手续也都丢了,重写了一份,我能买吗
2004年购有单位集资房已经发了房产证(私产)但在发房产证前单位强制我们签了协议,其中一条是:不得自行转卖,如果发现转卖单位将要封锁房屋。如果不签订就不给钥匙不发房产证,没办法只好签字。请问我的房子还能买卖吗?如果单位不同意我将怎么办?
我们那里一户拆迁户被某单位征地,盖单位集资房,分给拆迁户几套住房,其中拆迁户把其中一套房子卖给A,之后A又把房子买给我,但是房子现在还没盖好,工程竣工大概还要4—5年时间,我担心以后房子价钱会涨,在要求我加钱,为防止以后出现扯皮,我想咨询的是怎样与A签订一份有效的合同?
我们那里一户拆迁户被某单位征地,盖单位集资房,分给拆迁户几套住房,其中拆迁户把其中一套房子卖给A,之后A又把房子买给我,但是房子现在还没盖好,工程竣工大概还要4—5年时间,我担心以后房子价钱会涨,在要求我加钱,为防止以后出现扯皮,我想咨询的是怎样与A签订一份有效的合同?
我是一名学生,家住江苏。我妈妈前一阵子,在不清楚购买“集资房”的风险的情况下,已与卖方签订合约,要购买他的集资房,并已预付5万元。 合同写明:此房屋无房产证,违反合约者赔偿违约金5万元,现已预付5万定金,其余房款10天内全额付清 后来得知集资房在拆迁等很多方面没有法律保障,不想要了。 该房集资建造时对方