我有个商铺 2011年4月跟承租人签了7年租期的合同，合同生效3个月后，我把商铺卖了。本着买卖不破租赁的原则，成交后要求租户与新房东签订合同。该租户一直以不在本地为由不签合同，至今为止半年多了，因此我还有35万房款无法拿到。经新房东同意此间的房租依然打给我，该租户从来都没按时付过房租，至少拖欠2个月（合同上约定半年一付，最长不超过60天）这次已经3个多月了，现打电话不接，发信息不回，眼下近年关，我家里还有重病人要服侍，分不开身，急死人了！我可以起诉他违约收回商铺吗？
我与租户签订的租赁合同里约定，承租方须每月按时缴纳租金，如逾期十日以上视为承租方违约，届时出租方可收回房屋，并自由处理屋内物品。现在租户已违约，请问我收回房屋的合法方式、程序是怎样的？谢谢！
父母将两栋沿街商住楼卖给子女，合同上写明每栋首付五万元可办房屋所有权证过户，将余款付清后才可办土地使用权证过户，但去年8月和11月在两栋首付均还未付的情况下父母先后在房屋所有权证过和土地使用权证户时签了字，现多次追要首付及余款（总计近四十万元其中还得使出很大一部分还账和分给其他子女）均未果，父在外租房
签了一年的租房合同，7月到期，房费是3各月一交的 本来现在应该交了 但现在想提前收回房子 我就没叫他交租金 但她却向我要违约金（合同上当时没有约定违约金）她要求赔偿一万 我应该赔么 要是赔需要配多少合理呢
我跟二房东签订租房合同，现在合同未到期，房东需要收回房子，我可以找二房东赔违约金吗？
我们租房子的时候已经签订了租房合同，而且合同里面规定，甲方如果违约，提前一个月告知，并赔偿乙方200%的违约金。现在二房东拒绝赔偿，我们是不是可以申诉，请问申诉费用大概多少？有合同我们应该可以要回赔偿金的吧？ 但现在二房东一直不见我们，每次都是打电话跟我们说。她说押金可以退，违约金肯定没有，我们才交3个月
合同上有规定: 每月10号不交房租,房东有权收到商铺,押金不退. 因为经营问题,当前交不起房租.签定合同时有收取2个月房租作押金. 请教: 1. 如果没交房租,房东是否有可以立刻收回商铺? 2. 押金是否可退? 3. 如果房东不退押金,通过诉讼是否可以要回?此种诉讼一般法院完结周期是多 4. 是否可以以押金作为房租租金?最多
房东在入住第一天要求解除合同，收回房屋，仅仅按合同赔付违约金就可以么？
如题，我在中介的参与下，与房东签了合同，起租日是22日，按照合同押一付二，并付给中介佣金。 但是在22日当天搬家的下午，房东来电，说她工作变动，要回家来住，要求解除合同收回房屋并按合同赔付一个月的房租作为违约金，晚上又来电表示不收回房屋，她自行租房，但是在24日晚再次来电表示收回住房，并且说在我搬家之前的
签了2年的合同，合同中有一条说，房东在合同期内将商铺转租给第三方或强行收回商铺就是违约，但违约只要赔
签了2年的合同，合同中有一条说，房东在合同期内将商铺转租给第三方或强行收回商铺就是违约，但违约只要赔一、千元。但我花了4千转让费和装修花了一万，买设备花了 2万。如果房东故意违约这样赶我出门。那我不亏大了，故意违约可以要求不执行或者要求更多赔偿吗， 或者可以不还商铺，继续履行合同的义务吗。
房东出租的房子打算终止租约，愿按租约合同赔偿违约金，但租客说要起诉房东不愿搬出，房东还没收到房子可以被起诉吗？
