协商不成诉讼解决。买卖不破租赁，如在合同期限内你仍可以要求新房东执行原租赁合同。

1,要看你们之间双方的合同及相关证据，你可以先打电话与律师联系，帮你分析。

委托律师处理。

协商不成可以委托律师帮助起诉解决。

阁下，在租期内，房东出让商铺，你依法具有优先购买权，如果房东未事先通知你直接出让给第三人，你可据此起诉要求确认该买卖行为无效。另外，房东无法提供有效的产权凭证，因房东原因致使你无法办理营业执照，房东涉嫌违约，具体需审查你与房东间的合同后确定。建议约见律师面谈。以上建议供参考，祝你一切顺利！

你和原房东之间有没有租赁合同，上面是如何约定的，你可以携带合同和相关资料，约见律师当面咨询。

建议您把具体合同内容提供出来，这样才好判断

协商解决，违约在先的要承担违约责任。