租户违约我可以收回商铺吗？ 我有个商铺 2011年4月跟承租人签了7年租期的合同，合同生效3个月后，我把商铺卖了。本着买卖不破租赁的原则，成交后要求租户与新房东签订合同。该租户一直以不在本地为由不签合同，至今为止半年多了，因此我还有35万房款无法拿到。经新房东同意此间的房租依然打给我，该租户从来都没按时付过房租，至少拖欠2个月（合同上约定半年一付，最长不超过60天）这次已经3个多月了，现打电话不接，发信息不回，眼下近年关，我家里还有重病人要服侍，分不开身，急死人了！我可以起诉他违约收回商铺吗？