本人爷爷奶奶名下有一套房产，署名：爷爷、奶奶、我娘娘（老式房产证未写明份额）。 我爷爷奶奶共有2个子女，儿子（我爸）、女儿（我娘娘）。 该房屋为200几年时（2000-2005之间）爷爷奶奶拆迁房，因当时各种原因未将我爸名字加入。 现因爷爷奶奶已81岁高龄，希望将名下房产做一下分配。 爷爷奶奶本意是将该房产为我爸和我娘娘各一半，假设该房产价值200万，爷爷奶奶意思是各100万。 而我娘娘的意思是她名字在里面，已经有了30%=60万。应当是在爷爷奶奶的70%=140万里再分50%的70万。 理论上，我娘娘名字在里面，可以有30%没错，但爷爷奶奶的本意是各100万。 那么爷爷奶奶可以把他们的70%分成50%给我爸，20%给我娘娘。 这点爷爷奶奶也是同意的，甚至愿意把70%全部给我爸。 问题1：爷爷奶奶的分配方式如何实现，并且未来的税费相对最少？ 据了解，有公证，赠予、继承、购买等方式，因涉及最后房屋出售的所得税，等问题，查了些资料始终未得到一个肯定的答复。 我们不知道公证或者遗嘱的效力到底是怎么样，又担心如果赠予或继承，未来房屋出售时要缴纳高额的所得税，所以可能会选择现在购买的形式，缴纳几万的契税。不知道有没有什么更好的方案？ 问题2：我爸是否限购？目前我爸和我妈及我，三人名下共有2套房子，9几年时买的。 我查过上海相关限购政策，我是未婚单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房，而关于我爸不知道能不能再买。如果不能的话，是不是只能把爷爷奶奶的房子份额继承到我的名下？ 问题3：我娘娘想法比较多，可能不满足于爷爷奶奶意思的50%，爷爷奶奶将他们的份额转让给我爸或我的过程中，是否需要我娘娘也到场之类的？如果过户过程中，她不配合，就是要等老人走了以后，除了她现有的30%，还要通过打官司的方式取得爷爷奶奶手里70%的一半的话，怎么去规避这个问题？
律师你好，向您咨询关于房产继承的问题，我家在农村，老人有两个儿子
律师你好，向您咨询关于房产继承的问题，我家在农村，老人有两个儿子，大儿子三十年前留在城里，小儿子在农村和老人住在一起一直到老人去世，留下唯一一处房屋现面临拆迁，大儿子现在回来要求平分房屋，我想问问律师大儿子有没有权利继承？另外这处房屋九十年代重新翻盖过全由小儿子出资，现已过户到小儿子的儿子的名下
父母在世时，由其中一名儿子个人出资为父母购买了房产，家庭会议中，父母与所有子女均在场，父亲口头表述待二位老人百年之后将此房产赠与出钱买房的儿子，母亲与在场子女均未提出异议，请问二位老人去世后此套房产的继承问题？感谢
您好，我是家中老小，上有两个姐姐，母亲五年前去世（并未留下遗嘱，房子一直未过户），生前一直与我（老婆，孩子）住在母亲名下的房子中，房子是80年代单位上福利分房，后来我个人花钱买下这房子了，我想问一下，关于此房的继承问题，我两个姐姐嫁出去之后大约是半个月来家看望母亲一次。当时此房子交钱购买的手续在我这里
老人死后，两个儿子关于土地继承的问题发生纠纷，老人生前一直由二儿子赡养
老人死后，两个儿子关于土地继承的问题发生纠纷，老人生前一直由二儿子赡养，大儿子没有交赡养费，老人死后，大儿子来要老人的土地，请问该如何解决？
背景信息： 1、老人生前有五个儿女，其中一个女儿已经过世，按继承法应该由她的子女来继承，但已经多年没有联系，其分配比例怎么处理？ 2、老人房产属于拆迁安置承租房，由老人后续买下，房本仅有老人一个人名字，但拆迁安置时有一个孙子同时安置（安置当时有个纸质文件 写明安置两人，xx岁，xx岁），现户口里有老人和其
民事房产继承纠纷案件，我是被告，现在房屋的产权证在我手里 产证上有原告、被告和被继承人三个名字，被继承人已死亡，发生继承纠纷 案子已于审理结案，法院出具民事调解书，内容如下 1.房产归原告所有。 2.原告于2016年11月31日前，原告支付被告房屋折价款***万元。 3.被告在收到房屋折价款后15天内协助原
房子是爷爷的，爷爷已死，属于婚后财产，现时奶奶、父亲想和其余叔叔、姑姑去继承爷爷的份额，但叔叔、姑姑却不去参与继承房产份额。而且姑姑扣押房产证，那么奶奶和父亲要如何操作才能促使继承爷爷的份额？？？？
奶奶86岁，关于房产继承过户等问题，为了避免日后纠纷想去鉴定完全民事行为能力
奶奶86岁，关于房产继承过户等问题，为了避免日后纠纷想去鉴定完全民事行为能力，不知道该去哪里鉴定
关于赡养问题！如果女儿没有继承房产，两个儿子又不愿意提供老人住处
关于赡养问题！如果女儿没有继承房产，两个儿子又不愿意提供老人住处，去养老院儿子又说无力承担费用，会不会让女儿承担绝大部分养老院的费用？谢谢！
律师您好！我想请教一个关于继承遗嘱纠纷的问题。老人留下了一份自书的遗嘱
律师您好！我想请教一个关于继承遗嘱纠纷的问题。老人留下了一份自书的遗嘱，同时还有一份做证人签字证明的现场拍照的照片和视频。但后来发现，所留下的这份遗嘱，与视频上的遗嘱，有一行格式不一样，但内容全都一样，请问这样的遗嘱还有效吗？
