购买二手房过户时房产证不满2年但是契税过2年了，结果契税按不满2年收的

购买二手房过户时房产证不满2年但是契税过2年了，结果契税按不满2年收的，请问多收的部分钱还能退吗？应该怎么走流程找呢?

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提问人：ask20190123xuh
提问时间：2019-01-23

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我在安徽安庆地区的一乡镇上工作生活，现买了一套二手住房，约70平米，交易价8.5万元，卖主把该房屋的房产证、土地使用证都给了我。请问房产证过户手续及费用？补充下：该房屋是2002年建成使用的，房产证、及土地使用证是2009年才首次办好的。谢谢！

wuwu 已关闭 2009-11-27 回复(0)

购买目前不能过户的二手房，能不能拿回房产证？

您好，我买了一套拆迁安置房，钱全部付清，签了购房合同，并且在公证处公正了合同。但是房产证五年后才能过户，因此目前是他的户名。我想让对方把房产证交给我保存，但是对方不同意，说怕我用房产证做抵押。我想请问，我有没有权利现在拿回房产证？

yl3701752 已解决 2010-05-26 回复(3)

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买了二手房,首付款和契税都交过了,中介费也结清了,过户的时候被交易中心告知网签时社保不满24个月,但是2月份审税和查现购时没有告知我,当时是可以补签合同的.现在由于新的现购政策补签以后要满5年社保才能过户. 现在我贷款合同也拿到了,却不能过户,该怎么办啊???

romantickely 已过期 2016-05-10 回复(8)

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ask20160907m3n 已关闭 2016-09-07 回复(0)

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家里购买的二手房，当时由于卖家是小孩子继承的房产，小孩不满年龄无法过户给我们，所以父亲与其孩子家人签订买卖合同，现在父亲病重，不知道

ask20161001k2l 已过期 2016-10-01 回复(2)

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1994年买的二手房，有房产证但是没过户，当时到公证所做了公证。原房产证人已经移民国外几十年，现在已经无法联系到，这种情况下还能将房产证改回到自己名下吗？如果改不了是不是也不能再转卖出去？如果以后有开发商来收地什么的是不是就白白给他们了？现在手头上有：国有土地使用证，房屋所有权证，公证书，买卖房屋契约

luoruicong 已过期 2016-11-22 回复(2)

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我要购买二手房，过户费要我们承担。但房产证不满5年，等满5年之后在过户，我有什么风险，该怎么样避免

ask20170320prr 已关闭 2017-03-20 回复(0)

你好，我购买的法院拍卖房产，房产局备案但是还没有办理房产证咋过户？

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郑氏医馆已过期 2017-05-21 回复(2)

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二手房子房产证,集体土地证都有但是不能过户是否可以购买，说是2008年冻结不能过户各位：深表感谢，可以今天回答吗？我很喜欢这套房，什么都准备好了，就是不能过户，是否可以购买呢？土地本为国有划拨的

ask20170910u2t 已关闭 2017-09-10 回复(0)

购买一套二手房，有房产证，但是因为房产的用地性质不能过户，该怎么办就具有法律效益了

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