二手房，有房产证但是没过户，当时到公证所做了公证。原房产证人已经移民国外几十年，现在已经无法联系到， 1994年买的二手房，有房产证但是没过户，当时到公证所做了公证。原房产证人已经移民国外几十年，现在已经无法联系到，这种情况下还能将房产证改回到自己名下吗？如果改不了是不是也不能再转卖出去？如果以后有开发商来收地什么的是不是就白白给他们了？
现在手头上有：国有土地使用证，房屋所有权证，公证书，买卖房屋契约书，私有房屋产权登记申请书，买卖交易协议书