最近要买一套二手房，准备全款付。因再过3年才满五年，为了省税，中介建议，可以将该房公证给我的父亲，过3年后再过户给我，期间房产证由我保管。我、中介和卖方签订了房屋买卖合同，违约金定为42万元，即卖方违约的成本（风险）较大，同时约定了中介的违约责任和违约金10万元。想问这样做是否可行，再者会有那些风险？中介说，3年后不需要卖方出面，也可以过户给我，不知是否是真？感谢，律师朋友们，予以赐教，谢谢。
房产问题：夫妻俩离婚，领离婚证的时候协议书上写房子归女方所有，但是房产证上还是两个人的名字，现在准备把房子卖掉，就需要两个人签名。问题是现在男方能不能到公证处办一个公证，说明卖这套房子，只要需女方代理自己签名就可以了。（也就是房子买卖权委托给女方，签自己的名字就可以，不需要自己到场，国为男方要离开本
我产权房一套单身\离\而银行货赘360000万做二次私人房地产振压借款3拾万全包做银行卖买贷货在公证处办完借款答字我少一份离婚财证明最后在房交所给甲方'代理人办完因忘记产证蜜码等三天他间我收贰扦元公证费我说太贯没弑后在工商银行休息室他借给我一万我写了借条有叫我写份委托书我说办丁公证不写他说你先君子后小人办.甲
我在东莞工作。有一处房产在湖北。现 想出售也已找到下家。但我确实回不了湖北，想委托我父亲代为办理过户手续，房产与父亲分别在湖北的两个不同城市。问过了房产所在地的交易中心了，他们表示我需要办理两次委托公证：一次在东莞，一次在房产所在地。是这样吗？
现有一套安置房要卖掉，该房契证、房产证 、土地证是2011年4月办出的，按照法规，安置房满两年后才能交易。现在只能做委托过户公证 ，要到2013年4月方可过户。买房人把房款全款付给原房主，原房主应出具哪些手续给买房人？如果在过户前，原房主有其他债务纠纷，法院将此房产查封，买房人能否主张权利？是否会钱房两空？
您好，我购买了一处房产，公证时是原房东委托我朋友办理过户，现在我朋友迟迟不履行受托人义务，像这种情况
您好，我购买了一处房产，公证时是原房东委托我朋友办理过户，现在我朋友迟迟不履行受托人义务，像这种情况要怎样通过法律途径解决，烦请帮忙答复一下，万分感谢！
本人看中一套二手房，房东要求一次性付清，但明年才满五年，中介建议先办公证，并付清房款，明年再办过户，这样可行吗？会不会存在一定的风险？一年内房东反悔或者不认账怎么办？谢谢！
父亲有三个子女，为我买了一套房，房产份额为我一半，父亲一半，代款人是我，因我的经济状况不好，所以首付和代款一直都是父亲帮我还的，现在父亲想在有生之年把房子全部给我，如果我现在在办理了全权委托公证的情况下出售房产，出售房产所得的全部房款会不会被第三方分割？还要办理一些什么具有法律效用的手续？谢谢！
房主委托他人卖房办理委托公证后,房产过户无需房主参与可以吗?
我从某地产中介谈好一处房子并付了诚意金,我要约见房主查看房产证时,真正的房主没来,另外一个自称是房主卖房委托的受托人带来了房产证和一份房主委托此人卖房的委托公证书:"(2011)珠证内民字第11678号".请问律师,房主委托他人卖房办理委托公证后,房产过户无需房主参与可以吗?作为买方须防范哪些风险?
买房人和卖房人都是齐齐哈尔的，卖房人要卖出海南某市的房子，而该房子买了不够5年，所以想在够了5年的时候再办理过户手续。他们能在齐齐哈尔办理授权委托公证吗？（委托买房人5年后单独在海南办理过户手续）
