2012年9月我妈帮我签了一分房屋居间协议，购买方写的我妈的名字，签字也是我妈签的。但实际购房人是我。卖方本人没到，是他儿子帮忙签的字，居间协议上，出卖人是写的卖方人本人的名字，代理人是写的他儿子的名字。当场交了一万元的定金。事后，我出具了公证书，公证我全权委托我妈帮我处理购买这个房屋的事宜。事后，卖方本人没有出具委托书给他儿子，但他在我本人在银行办理按揭时有签字。居间协议上说在产权过户当日付首付款，但是在过户的当日，卖方反悔了，不卖这个房子了，要赔我一万元的违约金。我的问题是 1，合同上我妈这样签，是否会影响这个合同有效性。 2，卖家本人在我的按揭资料上有签字，是否表示已经默认了原合同的购买人的变更。 3，如果我不要他的赔款，我要他继续履行合同，法院是否会支持。 4，因为我只付了1万元定金，其他钱没付，因为约定首付是房屋过户当日付款，但当日卖家就违约了，所以法官会不会认为我还没有实际履行我的义务，合同没有必要或者可以不继续履行而不支持我的请求？谢谢
我妈妈离婚又结婚了，现在妈妈去世了 但有一套房子我该怎么继承？房子是我妈妈留给我的，没留遗嘱，继父有权力给我争房子吗？ 妈妈在婚后写了一份协议 证明婚前财产22W买的房子，与继父无关，房子是按揭，现在还还着贷款呢，我有权利直接继承吗？还用不用公证？ 谢谢帮忙解答下！ 房子是婚后买的
律师好：1997年我老父亲让我顶替他的名字全额够买了北京的一套单位福利房子（7万多），我是沾老父亲的光下放到山东工作结婚生子，父亲感到有愧于我，所以上我购买，其他子女都无意购买，到如今房子升值，父亲有意给我过户，但其他子女都不让，伤了感情，请问我该咋办？
我老公06年27万买的经适房，拿到房本后，当年又以30万卖给了朋友，而且两人私下签了协议；现在我想还给他钱要回房子，应该怎么办理，还能要回来吗？
本人与租户签了五年的房屋租赁合同，房屋是以毛胚房租给租户，由租户自己装修。现在小区业主说本租户扰民，想赶走租户。而本租户对本人声称自己没钱为理由不交到期的物业费，已经构成合同违约，还威胁本人等着瞧，请问现在我应该如何处理?（本合同是通过中介签的) 如果解除合同，租户要求本人还给他的装修费，这个要求是否
我1997年买的房子当时协义上写的是居住权；1998年我参加的房改但是用他的工龄名字一直没有改过来他现在来要房子，我该怎么办？请高手，帮忙指点一下，谢谢。 请问：这样的官司如何办理？棘手吗？我们胜诉的概率是多少？
我是陕西农村的，我的亲戚也是农村的。他们家要到城市里去买楼房，他想将自家的房屋卖给我家，我也愿意买。但是这样的房屋办不到房产证，我该怎么办啊，另外说一下。我们俩家不是一村的，我该怎么办啊。
您好律师先生：我一个朋友在城镇边上以前是老房。现在拆了做成了门面房一共四层、做了五间门面房，我卖了一套，可是他现在还没有办理土地使用权证、房屋产权证，请问这种情况可以办理土地使用证与房产证吗？如果没有两证请问将来如果拆迁我能得到赔偿吗？我们在协议上写了如一方违约将支付10%违约金，请问如果我要求退房不
