购房合同中，有一条写着地下车库所有权和使用权归出卖方，但物权法中规定是地下车位应该归全体业主

购房合同中，有一条写着地下车库所有权和使用权归出卖方，但物权法中规定是地下车位应该归全体业主，叫什么二权合一，

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提问人：ask2018102356u
提问时间：2018-10-23

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我们买的是电梯房，顶楼是复式房，开发商自己留用，于是开发商在购房合同中一条标明业主自动放弃楼顶使用权，并且用锁锁上，不与同幢的业主使用。可楼顶是公共空间，开发商在合同中写业主自动放弃楼顶使用权，难道业主就没有权利使用吗？此条款是否合法？

不上不下已过期 2013-09-11 回复(2)

购房时合同写清了，小区使用权和所有权归全体业主所有，开发商有权划成车位租赁给业主吗？

ask201604262dl 已过期 2016-04-26 回复(1)

律师你好！请问一下，开发商跟我们签的地下车位使用权装让合同，合同规定时效与房屋同等，按合同法规定超20年的是无效合同，我现在签的这份与房屋同等时效的合同，不知这合同是否有效。

ask20160828lc4 已过期 2016-08-28 回复(2)

律师你好！请问一下，开发商跟我们签的地下车位使用权转让合同，合同规定时效与房屋同等，按合同法规定超20年的是无效合同，我现在签的这份与房屋同等时效的合同，不知这合同是否有效。

ask20160828lc4 已过期 2016-08-28 回复(2)

根据《物权法》规定，小区空地归所有业主所有，辽宁盘锦总部生态城物业未按规划图建造地下停车场，未经业主同意私自将规划的绿化划为地上停车位并以1800的价格租给业主，然而此物业并无法出示收费合法手续且此物业并未在相关部门备案，且物业表示车位上的车出现损失物业概不负

ask20170303kbj 已关闭 2017-03-03 回复(0)

开放商与业主没有签订停车位使用权归属合同，只是因为买房时以租赁的形式提供一个车位为业主使用，现在车位不够用，有些业主把房子连同固定车位租给了租客，现在管理处有权收回租客的车位，理由是，因车位紧张，不给租客使用，请问可以收回吗？

ask20170605jvf 已过期 2017-06-05 回复(3)

物权法规定小区地面共有车位应该优先满足业主需要，在小区车多车位少的情况下，物业仍然允许外来车辆入内，并收费，是否构成侵权？

ask20171108v2d 已过期 2017-11-08 回复(11)

物权法规定小区地面非产权车位归业主共有，且应该优先满足业主需求，在业主没地方停车的情况下，物业仍然允许外来车辆入内停车，并进行收费，是否构成侵权？

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