我去年八月份买了一套期房，交了首付，签了购房协议，说是今年十月底交房，现在也没交房，去售楼处问了问，还要等到明年五一交房，我要求退房款，他们已各种理由推迟退款，我这种情况，要是起诉他们，法院会不会立案呢。
本人在10年订了一套47平房子，签了订房协议，交订房款40000万元，但是订房协议上没有说明开工日期（只是口头说明在5月初开工），现开发商说开工证未办出，协议还说明本订房款不退还。请问要是开发商在6月都还未办出开工证是否可以要求退还订房款？
我与今年四月买的房子，可是在一个月后被开发商告知，房子早已经卖出，我们之间合同已签，定金也已交，我有权利不退房吗？或者退房可以要求哪些补偿？谢谢！
我在香河买了一套84平米的小两居，3月中旬签的合同，首付20%，之后就没信了，前两天打电话让我们再补交10%，开发商说银行贷款没有下来。问一下这10%的钱我们应该交吗？
开发商违约，交不了房，办不下按揭，业主要求零违约金退房，开发商也不退，到底谁过分？？
本人在湖南湘潭科技大学北门，买了两个铺面，名字就不说了 ，付了40多万的首付款，按合同2011年末就应该交房，如今过去几个月了 ，一直都还交不了房，问的 时候，一直推迟。银行的按揭也没有给我办下来，我 现在要求开发商退房，开发商也不退，后来我 都愿意不要违约金，让给我 退房，开发商还是不退，我的要求过分吗？请问
亲戚购买了一家楼盘，可是购买后不久发现楼盘在建设中途因资金紧张把一部分地皮卖掉，整个小区的面积缩减了一半，等于改变了其宣传的规划，他们的宣传单页上的楼盘绿化好，又是号称当地第一大社区，我亲戚正是冲着这个才购买，现在整个社区规划已经完全不是其宣传的样子，和他们售楼处的沙盘也不一样了，但是合同里面没有写
交定金后,开发商又要求交煤气开户费,算违约吗 房屋预定确认单中，没有写明煤气费的交纳问题
开发商要求我交预定确认单中没有写明的煤气开通费,导致正式合同无法签署。开发商属于违约吗？
商品房认购书作为出卖人与买受人约定为将来订立商品房买卖合同而签订的协议，属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同的关系属于预约与本约的关系。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条已将当事人签订的认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等界定为预约合同。 开发商在我交定金
如果开发商违约，我向法院起诉要求退房，那我交的契税，和维修基金。是否可以退还给我
如果开发商违约，我向法院起诉要求退房，那我交的契税，和维修基金。是否可以退还给我 .按合同我2011年10.30日前交房，到现在也没人通知我半入住。期间2012年5.6.7三个月的房贷就没给银行还，现在银行不给我贷款了。我现在也没能力还剩下的贷款，在这种情况下，除了要求开发商退房，还有其他好的办法吗
房贷放不下来，开发商说换银行，我们要求退房，需要交违约金吗？
个人在2012年10月买了一套房，交了5万定金，10天后签订了购房合同并支付了40多万的预付款，剩下的通过工行贷款，因为是单身，当时根据售楼小姐说的担保人找了父母并去银行办理了手续。但是一个月后通知我工行贷款以我父母年龄接近60岁不能作为担保人为由拒接贷款。开发商说换到建设银行可以贷款，只需要我们再去签字就行。
