我2010年3月28日定了一商品房总价款是16万，付了订金1万，当时说是可以办2成的贷款，后来因为政策原因，4月16日调整为3成，4月21日签了购房合同又付了1万多。银行贷款也没有下来，房产证也未办；我找开发商协调更改户名，转我同学，他说合同在房管局已备电子档了，改不了； 合同上没有明确违约金的问题，那现在他说要付15%688以上的违约金，这合理吗？
开发商逾期办理房产证，合同约定自交房之日起365日未取得房地产权属证书，按银行同期贷款利率支付违约金。两年前起诉一次，按合同赔了29天违约金，至今一直未办理下来，现提出诉讼请求：继续赔付29天以后至今这段时间违约金，但当时诉讼请求里没写要求保留判决之后依然不能办证时的诉权，请问会影响这次判决吗？也就是说，
开发商逾期办理房产证，合同约定自交房之日起365日未取得房地产权属证书，按银行同期贷款利率支付违约金。两年前起诉一次，按合同赔了29天违约金，至今一直未办理下来，现提出诉讼请求：继续赔付29天以后至今这段时间违约金，但当时诉讼请求里没写要求保留判决之后依然不能办证时的诉权，请问会影响这次判决吗？也就是说，
我于去年九月购买了沈阳第一商城的房子,合同上是11月30日前交房,可实际交房日是 09年月1月23日,现在开发商有三个理由不给违约金:一,当初审批的房屋建筑面积与施工面积不符,重新审批停了一段时间的工.二,奥运会期间,沈阳作为主会场,停工一个半月.三,铁西区应昌变电所未能如期峻工,耽误了他的供电.这样三个理由共误工七十五
律师您好 我们关于开发商延迟办证违约金的问题 我有06年12月底买的商品房现房 按照合同第15条关于产权登记的约定； 出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属等记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的， 双方同意按下列1.2.3.项处理； 1
我是一名刚刚毕业的毕业生.我想向您咨询的是:在学校签的就业协议,违约是否赔偿违约金？协议上的有表明违约金，可我刚刚签订，还要有一个多月的时间才到协议上规定的去公司实习，请问我不去是否要付违约金？希望您能尽快回复！！谢谢！！
我是08年7月毕业的，之前半年一直在公司A实习，08年4月份的时候，公司说是能给我们项目组的3个应届毕业生解决户口，不过得签一个3万块钱的欠条，欠条的内容是：问公司借了3万块钱，工作一年减少一万。 当时觉得作为一个外地的人，能再北京解决户口挺好的，虽然让签欠条，而且自己是弱势，如果不签，公司肯定就不给解决户口
原业主已经把房子出售给我 我明天去交首付 问题是他把房子租给别人 那人还有一年多的租期 我咨询下如果要赔违约金 一般支付多少 合同上没有明确违约金 也没有注明 房客他狮子大开口 因为之前房子租给他很便宜 比市价便宜将近一千 现在还有一年多 我知道 应该协商违约金 我也知道应该支付违约金 但是租客就是狮子大开口
我在07年买了一套商品房，开发商在09年交房时由于延期，所以赔付我3000多元违约金，现在我找到一买主想卖该房由于现在房产证没有办下来，我和买方通过中介到开发商那里去做更名手续，我房子前几天已退，但买家在去与开发商去签买房协议时，开发商却要求我退还违约金3000多元，否则不予买家签协议，开发商这样应该吗？我该怎
