定金协议内容包括了房屋坐落地址、面积等基本状况，房价款、付款时间及方式、房屋交付等房屋买卖合同所应当具备的条款，卖方是否可以通过承担违约责任来毁约不卖房吗？
二手房交易支付定金签合同时未写地下室只是口头答应，有中间人作证，有效吗
在支付定金签合同时里边忘了写关于地下室问题，卖方当时说肯定会给的，而且有中间人在场作证，但中间人没有在合同上签字。但现在我们在准备支付剩余所有款项时，卖方说不给地下室了，我们该怎么办？
我因为急需用钱卖了一套二手房，卖房钱口头告知对方我因为急需用钱所以按低于市价出售的，之后双方签订了定金协议，但是60都一直没有签正式合同，买房也未付款，但是期间房价又涨了百分之十五，买家却要求按预先约定的价格购买，这个对于我是不公平的，他的主张是否合法有效？
想买一套二手房，房子还在按揭中，房主想让我出首付还贷款拿出房产证，这样交易有风险吗？合同怎样签才能保
房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。
12月8日，通过中介看上了一套学区房，开始中介说是老本，后来才知道是新本，房主和中介说房本在被她家男人锁在保险柜里了，过一周才能回来。由于没有经验，签了购房合同交给她1万定金。后来了解到这个女房主是倒房的，和我签完合同时那个房子还没有过户到她的头上，和我千万合同后才去过户的（房本上的时间应该晚于12月8日
二手房交易中签了三方合同，买方打算违约，定金没了，要付佣金给经纪吗？
我们作为买方，在买二手房时与卖方和经纪方签了房地产买卖合同，并交了2万元的定金到卖方处。但是在合同约定的日期之前买方违约中止买房交易，本想放弃定金就算了，但是此时经纪公司跳出来要求我们支付总价4%的佣金作为违约金，问题：我们是否要交付这笔佣金呢？ 我们签的这份合同内容里边有写：本合同确立当事人之间成立
二手房交易 三房居间协议已签 三万定金已付给卖家 规定签订买卖合同日未到 买家有意取消合同
我是买家10月初签订居间协议，合同价150万，房东到手价，所有税费约定卖家承担。当天交付定金3万，约定12月30日前签订买卖合同。 现在房价下跌，我们有意取消合同，请问除了3万定金拗断，我们是否还要向中介支付合同价2%即3万元的违约金（另有居间协议这样约定）? 输入错误，应该是所有税费约定买家承担
4/18号，中介在没有给我们算贷多少款，付多少首付的情况下，只说让我们付三成，问我原有没有银行贷款的情况下， 就让我签了买卖合同，经朋友在银行查证，此房银行实际评估价只有162万，而这个房卖方卖给我们200W，可贷款是按银行的评估价贷款的，我只能贷162万的7成,也就是说我只能贷110多万，余下的款我需要全部付清，可实
4/18号，中介在没有给我们算贷多少款，付多少首付的情况下，只说让我们付三成，问我原有没有银行贷款的情况下， 就让我签了买卖合同，经朋友在银行查证，此房银行实际评估价只有162万，而这个房卖方卖给我们200W，可贷款是按银行的评估价贷款的，我只能贷162万的7成， 也就是说我只能贷110多万，余下的款我需要全部付清，
买的二手房定金交了，合同签了，交易的时候发现房产因为卖方欠别人钱刚被冻结了，开始的时候卖方说愿意还钱解冻房子并把房子先腾出来了，让我们先装修，现在装修完了他和欠钱方没谈好没有要还钱的意思，我该怎么办~~卖方是我们老板韩国人在中国就一套房产
