房产纠纷
二手房交易中被欺骗签了合同,能否要回定金?
二手房交易中被欺骗签了合同,能否要回定金? 4/18号,中介在没有给我们算贷多少款,付多少首付的情况下,只说让我们付三成,问我原有没有银行贷款的情况下, 就让我签了买卖合同,经朋友在银行查证,此房银行实际评估价只有162万,而这个房卖方卖给我们200W,可贷款是按银行的评估价贷款的,我只能贷162万的7成,也就是说我只能贷110多万,余下的款我需要全部付清,可实际在签合同的时候,中介完全没有告之,我也有告诉中介,请查查我能不能贷到款?中介告之可以贷,在没有查之前,中介也没有告之我需要付多少首付多少钱的情况下,请让我签了合同,且合同上签的定金是20W,因当天我们是不准备下定的,没有带太多的钱,我老公就只刷了3W定金,且中介要求我们第二天打7W,在卖主查完产权后让我们再付20W,且要求我们在5/30号完成首付,但具体并没有说需要付多少只说三成,我们认为就是60W,余下的全部在银行贷,可此房子是复式的,房产证上是一层的面积,银行估评才162W,我只能贷110万左右,这样还差几十万,我就无能力付不能贷的款,但中介并未提前告之,且在买卖商谈中,中介与卖家老是欺骗我们说此房不准备卖了,说我们是第一个也是最后一个客户,可实际他们并没有将此房下架,卖主还说他急着用钱,才卖这个房的,还说他亲戚也想要,我们要不买就给他亲戚了,因我老公表现的很喜欢这个房子,卖主要价200W,一分也砍不下来,待我们签完合同的第二天,我找中价查我们是否可以贷款,中介一直告诉我可以贷,并没有把实际情况告之我,只催我把余下的定金尽快交,因我知道了银行不能贷那么多款的情况下,我告之中介,我首付现付不起了,因银行贷不了我那么多款,怎能么办? 中介就吓虎我说,若今天不过来就算违约,这样我就必须赔20W才行,我也仔细看了一下买卖合同,因我现只付了3W定金,也只能没收我的3W定金,法院不可能再让我再付17W的违约金,实际卖主并没有少什么? 但我又想要回我的定金3W,因在我签合同的时候,中介并没有告之我可以贷多少款,实际我需要付多少首付款, 看我这种情况, 我能要回我的定金3W吗?
我也有给中介讲,若他们不给我退回定金,我就找媒体爆光他们欺骗买主,卖家也是国家公务员。我能这样做吗? 请帮帮忙,感激不尽!!!非常感谢!
问题状态:已过期
提问人:keliy0……(广东-深圳)
提问时间:2012-04-20 16:36