律师，您好，打扰您一下子，我想向您咨询个问题，就是现在买的房子，比如是10月份签的购房合同，因为个人原因（身份证过期还没有办理得下来），需要推迟到12月份才可以拿到证件，然后才能到房管局备案，这样签的购房合同是有效的吗？因为有些说签了购房合同一定得在1个月内去备案才有效，是这样吗？希望您能给我解答，谢谢哦
律师：您好！我购买的是期房，过两天要同开发商签订《商品房购房合同》， 1.请问有哪些注意事项？ 2.如需要，律师是否能一同到售楼处协助我完成《商品房购房合同》的签字？怎么收费？职责是哪些?
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
卖方在订立购房合同前欺骗买方该出售的该房产户口为空户,实际上该处房产的户口为非空户,并在买方履行合同并完成交易支付全额购房款后不断拖延为买方办理户口迁移的事宜,请问这种情况可以通过法院告卖方为欺诈或者诈骗吗? 合同中有约定卖方保证户口为空户,但没有约定具体处理的数额.
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
由所在工作单位组织建设的房子，现在要办房产证了，单位要求个人缴纳营业税、土地增值税等，并告诉我们购房合同必须签，一个月内不办理，以后按日万分之五缴纳滞纳金，我想知道相关的法律规定。
我工作的单位组织建设的商品房，现在要办房产证了，单位要求我们个人缴纳办证的所有费用，包括营业税、土地增值税、水利建设基金、契税、登记费等，只前四项，就占到了房款总额的11.95%，并且说购房合同签订后，如果一个月内不办理房产证，将按房款的日万分之五缴纳滞纳金，在这里想咨询一下，我们单位实行的是国家法律、法
女方婚前首付，购房合同上也只有女方名，婚后才能拿房产证。共同还贷人应如何写？
按揭贷款是想共同还贷。 1•那共同还贷人如果只写女方，男方在法律上是不是没有还贷责任？从这个意义上讲，是不是写上男方名字更好？ 2•房产证上若只写女方名字，婚后也属于共同财产么？也就是说写两人的名字都无差别？ 万分谢谢解答。
我是2010年与开发商签订购房协议，当时开发商还没预售许可，协议面积为97平米，但是2011年与8月份与开发商商品房买卖合同时发现测绘面积为85平米，开发商要求按原定面积贷款。我没同意要求退款，可是开发商始终不给我退。开发商是不是违约，首付款该不该退。
我和老婆是在结婚前购买了一套房子，购房合同上是两个人的名字，首付款全是男方付的，结婚后按揭也主要是男
我和老婆是在结婚前购买了一套房子，购房合同上是两个人的名字，首付款全是男方付的，结婚后按揭也主要是男方付的，极少部分由女方出，如果离婚，财产如何分配。
你好：请问，我购新房，2012年5月31日通知收房，发现房屋大面积空鼓、房门偏位等问题，没有收房，后一直与开发商进行交涉，到2012年10月20日才把所有解决，现在准备办理收房手续与开发商商谈推迟交房补偿方式，开发商不与理睬，我查看合同发现签订时没有写入因工程质量问题违约补偿条款，请问下一步如何处理。
