商铺合同签订五年做中餐，签订时业主说如转让要经过他们同意或协商方可转让，如不经同意私自转让或停业三天以上算违约，就付违约金两个月的房租，如停业一个月就没收本店的不动产，现营业半年，总投资八百万，由于租金太高等很多原因经营不下去，每天营业额不足付工资，想转让可业主不予任何表示，他让我继续营业租金以后从押金里扣，我现在一天也不能做下去了很着急，可业主一点也不配合转让的事，请问各位专家我该怎么处理？？？
邓律师你好：如果我现在解除合同我装潢的几百万怎么办？合同上说了，如果我先提出解约，我是要付违约金的。他现在又同意转让，但租金远远高出市场范围，他不愿意再做任何让步，受转人无法接受此房租，我的转让费再低也转不出去，他现在会不会有这种想法，以他商铺的租金来扣我的装潢，因为他商铺租金问题，就是空店也没人来租，如果我的押金被他以租金抵完？让我空手走人？甚至装潢也抵完？我现在就是想解决装潢问题，低价转让。
合同纠纷:商铺转让,甲方隐瞒商铺面临搬迁的问题，乙方是否可以申请合同无效．
双方在商议商铺转让时,甲方未说明商铺面临搬迁的问题，但是在签定了定金合同后（合同上同样未注明商铺要搬迁），并支付了定金后，乙方才得知商铺要搬迁这一情况，现是乙方提出不转让此商铺，乙方是否可以申请合同无效，并退回一定的定金．
本人于2011年5月2号签订了商铺转让合同。转了老板的一个门面，空转费用18000元，月租1800元。定月6月10号接手。。已经交了10000元定金。因资金不足，本人想放弃这个门面。。请问这算违约吗？？需赔偿多少违约金？？
A是商铺产权人，B跟A签了租赁合同，B又将商铺租给C经营，C因为经营不好想转让给D。然后B跟D签了租赁合同。这其中，C收取了转让费合不合理，（B跟C说他有出租权）。将来会不会给D追究责任。请各位律师帮忙解答，万分感谢 因为C已经投入了装修费什么的。所以才收取转让费。C把所知道的情况都告诉D，如果N年之后D能不能以C没有
我想问下现在有个美发店要转让，店主说他跟房东签的时候合同有一条写着：本店在租赁期间，不得转让，现在合同还有一年多，而且营业执照转不了我的名字，只能到合同到期后才能转我的名字，他说可以跟我签合同和协议来证明这个店已经转给我了，我想问下这个合同和协议有没有法律作用的，可以保障我的权益吗？他还说不能让房东
对方2004年与村民签了租凭责任山合同，内容为8亩茶山地，时间为50年，还写了可以转租，转包。但不能出售。村委也盖了章。别的也写了很清楚，这样一份合同，对方在2006年与我写了一份转让合同，连同原合同，一同给了我。请问这样做合法吗？这样不行的话，转包又因该怎样做。
你好，我在合肥步行街尚街5月3日签订了一个铺子用于餐饮经营，合同规定是5月15日交铺，对方至今无法给我铺子，合同已经签订，租金及履约金当时交清，但是当时对方说合同要拿去备案（20个工作日才可以下来），所以我手上只有对方开出的收据及刷卡银行记录。现在已经过去很长时间，对方一拖再拖不能解决，给我造成了一定的损
甲方之前将一间租赁性质的商铺店面转让给乙方，合同协议签订完成并完成交易。一星期后，房屋所有单位发放拆迁通知书。甲方在合同签订之前，并没有接到相关拆迁的任何口头和书面形式的通知，只是在商户之间有可能的传言。 想咨询下，根据法律条令、在此情况之下，合同是否有效？乙方提出退还全部转让费是否合理？设计哪些法
现出租铺面问题，承租方没法经营下去想咨询下承租方有无权利转让给他人，合同上面没有写明可以转让或不可转让。现在他没法租下去我就想收回铺面但是承租方要求本人即是出租方把铺面的一切顶起来（相当于要问租方要转手费）请问这符合法律吗？
我目前租赁的商铺，合同今年年底到期，前两天房东通知我到期后不租给我了，我提出租赁同等条件下，我有租赁优先权，请问“合同里，房屋到期后，房东继续出租的话，原房客享有租赁优先权”这个法律效力有多大？ 房东说，因为我目前存在转租问题或者装修后承包给别人，并不是自己实际经营，所以不再续租给我，那我还能诉诸法
甲方与乙方签订商铺租赁合同时约定（租赁期为一年，租赁期满三个月后退还乙方保证金**万元。双方未作其他约定。现租赁期已满三个月，乙方要求甲方返还保证金，合同继续履行。但甲方以合同期未满一年，拒绝支付乙方保证金。请问该如何处理？谢谢！
