我看中了一套二手房，可是房主的房产证在银行抵押着，房主和中介说让我先给首付款先给银行解压

我看中了一套二手房，可是房主的房产证在银行抵押着，房主和中介说让我先给首付款先给银行解压，然后给我过户，我想问这样安全吗

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提问人：ask20180301csf
提问时间：2018-03-01

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

买二手房时房主房产证在银行做抵押，想让我用首付款帮他解押，如

买二手房时房主房产证在银行做抵押，想让我用首付款帮他解押，如何保证我的资金安全

ask201505166ns 已过期 2015-05-16 回复(2)

我去年通过中介买了一套二手房，与卖方签订了购房合同，当时付了首付给房主，因房主银行有贷款，房产证没下

我去年通过中介买了一套二手房，与卖方签订了购房合同，当时付了首付给房主，因房主银行有贷款，房产证没下来，没有过户。现在房主联系不上，我已向法院起诉，但法官说：我签订的合同无效。不知道是什么意思？

ovDiz 已解决 2015-08-23 回复(2)

你好，我现在想买一套二手房，但房主没钱去银行解压房产证，想用我的首付款去解压

你好，我现在想买一套二手房，但房主没钱去银行解压房产证，想用我的首付款去解压，我应该怎样避免风险

ask20160511jlk 已过期 2016-05-11 回复(1)

本人于6月初在中介看中一二手房，当时就将首付交付卖方，但由于该房屋产权证当时处于银行抵押状况

本人于6月初在中介看中一二手房，当时就将首付交付卖方，但由于该房屋产权证当时处于银行抵押状况，于是买卖双方协商7月中旬办理相关手续，正在这时，住房公积金管理中心却暂停办理公积金贷款的相关业务，现在又可以办理了，但卖方一听放款时间大约需三个月之久，又拒绝配合办理，并要求买方支付房租和他别处贷款利率5000元

ask201608115s3 已过期 2016-08-11 回复(1)

你好，我看中一套二手房，房主房产证抵押银行了，他要我拿钱去还

你好，我看中一套二手房，房主房产证抵押银行了，他要我拿钱去还贷房产证这样风险大吗

ask20160917cjm 已过期 2016-09-17 回复(2)

我在中介买的二手房已经过户，现在只有银行贷款还没付，才发现原房主之前与别人签订房产抵押合同

我在中介买的二手房已经过户，现在只有银行贷款还没付，才发现原房主之前与别人签订房产抵押合同，是否有效？

ask20170121vxl 已关闭 2017-01-21 回复(0)

通过中介买的二手房，房产抵押给银行了，给了房主几十万首付，而

通过中介买的二手房，房产抵押给银行了，给了房主几十万首付，而房主却不安合同办我该怎么办？

ask20170308keo 已过期 2017-03-08 回复(4)

我买了个二手房，交了定金及首付款给中介，但卖主房产证抵押在银行

我买了个二手房，交了定金及首付款给中介，但卖主房产证抵押在银行，卖主还有除抵押银行之外的其他债务，均无力偿还，导致房产证一直不能从银行拿出来，但房子还没被银行冻结，等了两个月了还过不了户，可以算卖主房产有问题不？我可以按照合同说他房产有问题进行索赔不？

ask201705113sz 已过期 2017-05-11 回复(3)

你好，经过中介看中一套二手房，房产证在银行抵押，卖方要求我们把贷款还清

你好，经过中介看中一套二手房，房产证在银行抵押，卖方要求我们把贷款还清，赎出房产证完成过户，中介也把这条款写进了合同，合同已签定金已付，还有卖房子的不是房主，是房主的母亲，这里面有什么问题，还有这套房子我现在不想要了，有什么责任

ask20170921qra 已过期 2017-09-21 回复(6)