合同纠纷
我去年通过中介买了一套二手房，与卖方签订了购房合同，当时付了首付给房主，因房主银行有贷款，房产证没下
我去年通过中介买了一套二手房，与卖方签订了购房合同，当时付了首付给房主，因房主银行有贷款，房产证没下 我去年通过中介买了一套二手房，与卖方签订了购房合同，当时付了首付给房主，因房主银行有贷款，房产证没下来，没有过户。现在房主联系不上，我已向法院起诉，但法官说：我签订的合同无效。不知道是什么意思？
问题状态：已解决
提问人：ovDiz（广东－肇庆）
提问时间：2015-08-23 15:14
提问人：ovDiz（广东－肇庆）
提问时间：2015-08-23 15:14
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目前我没看到合同无效的理由。至于你的诉求该不该得到支持，需要的话，带材料找律师分析或代理。
已有2位律师回答了该问题
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法官应该是认为房主还未取得房产证，不能对外出售，如果合同被法院认定无效，你只能要求房主退还已付房款，法院不再支持违约金。
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