本人于2011年购买期房,交款方式按揭,总房款144727元,当时付款58727为首付款(40%),贷款86000元,合同约定2012年4月30日交房,同时约定违约责任,逾期超过30天出卖人按日支付买受人已交付款万分之二的违约金, 逾期超过90天出卖人按日支付买受人已交付款万分之三的违约金, 按揭交款日是2012年02月09日开始,已经交了8期。到现在还没有交房,预计到年底交房 请问:我可以拿到违约金吗?怎么算? 1、算违约金是以全部房款144727算还是首付款。 2、以逾期90天为例,日期是以第90天开始还是以交房之日起,还是按揭之日起。 3、开发商会以什么理由拒付这笔钱吗?? 请专家给支招。
我于2011年7月通过中介与买家签订房屋买卖合同，因当时该房屋需要购买产权，我交了中介费并付买家3万元定金，后因买房说需要钱购买产权我又支付买家1万元钱，合同中约定买家在合同签订之日起3个月内办完手续拿到产权证并跟我办理手续，其间我为了产权证能尽快下来又支付了4000元好处费，到了2012年3月，产权证早已下来，卖
我买了一套新房子，交了一万的定金，他们公司内部有一个价格优惠表上报，我这有收据，但是上午刚签完，下午他们通知说此房已经卖出，但是我已经交了订金，他们要求能不能换西户（我是东户），针对此问题，开发商是否算违约，退换订金时，我们能不能提出索要违约金
本人在2010年购房，双方合同约定2011年6月30日交房。延期交房开发商按天数乘于每天房款的万分之三来赔付我。收到收房通知后15天内我有义务收房。 但是开发商一直未具备交房条件。我和一些业主遂在2011年10月诉至法院。法院一直未开庭。开发商于2012年2月底通知我15日内收房。我没有收。现在法院开庭了但是一直迟迟未判决。
两年前购买一单位集资建房;以单位职工名义与开发商签定房屋买卖合同；2010年8月31日交付使用；但至今没水没煤气’这之前在没有官方验收合格文件前提下交了钥匙；并现已更名；原合同交回；重新签合同；是否可按违约提出索赔
我通过中介签了个二手房，签订了订房合同，签合同的时候中介和我看了房主父亲出示的房产证，我们交了中介一万元定金，打了欠中介费用的欠条。当时卖方在外地，是她父亲签的订房合同，其父说她女儿在外地，他可全全代理办手续。签完合同之后中介让卖方发委托书给卖方的父亲。签完之后事情过去几天了，昨天中介打电话给我说买
我想问问我买了套房，现在房子与沙盘不符合，质量检测也没拿出来，而且交房期推迟，物管费也偏高，而开发商拒绝赔偿，也没有一个合理的解释，我该怎么办？
我是2011年7月份贷款买的房子，合同是2011年12月31日交付房，可是到今年4月份才通知我可以领钥匙，问过开发商她们说我的贷款没批下来就不能交房，我想问一下是这样吗？还有就是物业那里也是从2012年1月1日收取物业费的，我是8月3号领钥匙的，总觉得不合理，可是不交钱他们就不给钥匙，烦请律师帮忙解答我该怎么维权？
