房产纠纷
房产开发商违约
房产开发商违约 我买了一套新房子，交了一万的定金，他们公司内部有一个价格优惠表上报，我这有收据，但是上午刚签完，下午他们通知说此房已经卖出，但是我已经交了订金，他们要求能不能换西户（我是东户），针对此问题，开发商是否算违约，退换订金时，我们能不能提出索要违约金
问题状态：已过期
提问人：w365w1……（山东－潍坊）
提问时间：2012-03-21 12:14
提问人：w365w1……（山东－潍坊）
提问时间：2012-03-21 12:14
已有9位律师回答了该问题
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你好，算违约。你交的到底是定金呢还是订金。如果是定金，可以要求双倍返还。
追问：应该是定金 ，1万元，定下楼层及户型了，这个钱要算到首付里，而且他们说如果我们反悔，这个钱不能退还，应该是定金 -
可以，需要看你的房屋买卖协议。
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按违约处理
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看你的房屋买卖协议，他们违约的话，要承担违约责任
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需要看你的房屋买卖协议。
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可以要求开发商承担违约责任。
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看你又没有证据证明你当时买的那房子就是西户，能证明就可以退双倍定金。
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如果教的是定金，开发商属于单方存在过错，你可以要求其双倍返还定金。
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算违约，建议带材料面谈。
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