2009年经熟人介绍，买了一处位于一个小区边缘的3层小楼中得一层，小楼是这个小区的开发商自己盖，并且自己住的，当时并不在小区的整体规划中，但是开发商承诺可以办理房产证，并在协议中写明如果2年内办不出，退还20%房款，位于小楼顶部是一个大平台，协议中写明了，平台由两家共同使用。
现在已经过了3年，但是房产证至今未办，而且开放商现在要在楼顶上继续加盖3层，这样本身承诺的平台共用就没有了，请问，这属于开放商的违约么？
我应该怎样维权？
他们可以在楼上随意加盖么？如果想阻止怎么办？
因为房屋不在规划范围内，该房屋买卖合同无效，无效的结果是，相互返还得收受的对方的财产，造成的损失由双方根据过错程度分担。那样处理起来就比较复杂了
当时开发商承诺是有房产证的，说是正规审批的，但是后来发现跟他说的不一致，如果购房合同无效，他是赔偿09年购买房屋的价钱，还是应该把这几年房价上涨的价钱都算进去？
09年买的商品房.10年10月31日交房，现在小区绿化，电梯，游泳池等基础设施没有做，本来物业预约11月中交房，但物业要11月1日开始收取物业费，这个合理吗 ？ 后来业主比较激动说不合理，物业那边又改口说10月31日交不了房了，一切按合同办，其违约金是按出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之一违约金，合同继续履行。那贷
我在07年团购了一个房子，当时是2600一平米。交的全款，承诺08年12月交房，但开放商违约没交上，又承诺09年交房，但09年我们团购的500户，只有320户得到房子，我们180户还是没有现房，承诺10年底交房，但是到现在地基还没打，房子根本没影，开发商说4000一平米返钱给我们。但现在的房价4000根本买不到房子，如果我们和开放
本人在一处购买了一套房子，按合同应该是09年12月31号交房的，最后开发商却脱到10年7月1号才通知交房。按万分之三开发商应该赔付一万多的违约金。可开发商却只用一年的物业，和易个热水供应系统来补偿消费者。该怎么样才能拿到消费者应有的呢？
购房时向开放商借款后期因实在无力偿还，开放商要起诉？我该怎么办？
08年购房向开放商借款8万元 后期因无力偿还 ，开发商要起诉，双方有借款协议！ 大致为一年还清！如若未偿还 按银行利率4倍付利息！并且有违约金16000元·！不知道法院是否封房子！我现在改怎么办！开放商说可以收回房子！按原来卖价收回！装修费用不管！并且房子现在已经升值！我和开发商说等房证下来我卖了就换 但是开发商
本人于2010年购买了大兴区旧宫镇明悦湾的商品房,合同的交付时间为2011年6月30日,现时间已到,但开发商无故延期,违约不赔偿,推卸责任是大市政未施工无法交房,其实现在的2\5\7号楼还在施工中,根本不具备交房的条件,为了掩人而目,推卸责任,说成延期交房是大市政,真是无赖的表现,请问:开发商无故延期交房,违约不赔偿应该怎样违权
本人通过中介公司介绍购买了东莞一小区的房子，已经签了三方合同买卖合同，现业主为了出售房子要迁移户口的问题不想出售此房子，业主签合同时已收到我一万元的定金，合同里面一方违约要赔偿一万元违约金，现在与业主协商不成，我应该怎么做？谢谢！
我在半年前买了一处楼房，由于房主半年后才能倒出房子来，所以只交了5000定金，没有签合同，但是有中间人做证言，现在房主不想卖房子了，请问我有什么合法权益，我还可以按原价买他的房子吗？
因我们不懂,签定的购房合同违约金一项是这样写的:产权登记按购房款的0.1%.可开发商已违约三年就是不能我们办证,我们要起诉,这一项我们怎么算,能不能理解为按日0.1%,法规条文那条能定位支持? 盼回复!谢谢!
外甥买舅舅的房子，价格方面口头约定，房子款必须3年内交清，问题是3年零5个月了还有总款的30%没交齐，3年后房子的价格大涨100%。这种情况下如何处理？舅妈要求外甥另加30%的房价（理由是外甥只跟舅舅口头约定她并不知道、再则外甥违约房价翻了一翻）。
腾讯公司在6月份在各大网站。公开称旗下游戏《御龙在天》每升一级送10QB。称在6月下旬就开始让玩家在每阶段立即领取QB。然而在6月29日。腾讯公司在论坛称。6月30日QB活动上线。而6月30日却发现所谓的领取QB。却是每7个人抢去1份QB。而领取QB的之前网页却以消失。所谓的立即领取QB也消失。而又推出7月下旬在游戏内领取所谓游
