和业主、中介签订了居间合同和买卖合同，明确了业主银行抵押的解押时间，现在已经超时一个多月，业主仍以正在筹钱为由拒绝解押，导致后续手续无法办理，口头上说一定卖我，实际是想涨价另售。请问业主是否属于违约行为？合同中明文写的违约方要支付守约方房价的20%违约金，法院是否会支持？
甲方：卖家 乙方：买家 丙方：中介 2010.1.29 三方共同签订了“武汉市存量房居间（买卖）合同” （交易成交价格为600000元，其中后期全部费用由甲方承担，中介费、各项税费、贷款费用。） 乙方支付甲方定金42000元。（现金收取，有发票） 2010.3.7 甲乙双方在丙方的见证下签订了“关于房屋买卖
律师您好： 我于2010年3月16日在中介公司与业主签订了一套二手房买卖合同，当时交定金1万元，合同约定5月16日前办理完一切手续，次日中介公司查询房产中心声明房产可买卖。然而由于房屋共有人中有一业主亲属小孩，贷款及正常的房产过户时其监护人没能及时到现场，导致贷款业主方签字及房产过户时已是5月中旬，过户手续
二手房买卖，合同签订是递件当天交房，但业主现在反悔，说要到收完款才交，怎么办？
二手房买卖，合同签订是递件当天交房，但业主现在反悔，说要到收完款才交，怎么办？除了向法院起诉还有没有别的办法？
定金已交并和中介签订了一份二手房买卖协议书，但中介现在却说房子被抵押，中介是否有责任，我该如何维护自己的合法权益 律师你好，请问如何追究卖方责任？房屋在被中介挂牌前中介是否有审查义务，追究责任时中介是否有连带责任
二手房买卖合同签订后因开发商原因无法过户，买方要按合同投诉，卖方如何维权
在中介签订了二手房买卖合同，合同签订后买方将购房款全额，以及中介费全额都支付给了中介，我作为卖方也将房屋的所有手续原本押给了中介。在办理过户过程中，几经努力，确定此房屋暂时无法办理过户。协商后买方要求解除合同，中介将购房款全额退给了买方，可是中介费却迟迟不肯退，我们的房屋手续也一直押在中介没有退还，
今年4月份在深圳龙岗中心城片区看中一套二手房，第一次看房是清明节，当天天空下大暴雨，业主家里当时窗帘紧闭，屋内光线较差，在中介和业主的忽悠下，只有大致看了一圈就交了定金（本人第一次看房没经验），没有想到事后去业主家发现天花板上一条3米多长的裂缝，业主狡辩说是自己装修的时候铺了线管导致装修开裂，为了证实
在2016年4月份购买二手房时，与卖方和中介在一起签订了存量房买卖合同，并支付了3万元定金，合同里未约定毁约方承担的赔偿金额，由于卖房提前还贷一直没办下来，要到6月份才能提前还贷，在5月份的时候卖方打电话告知有其他人出高价要买房子，想违约，目前房价一直在涨，我需要怎样才能得到我的合法权益？谢谢 如果双方协商
1、签合同时原业主口头说明水管没有问题，卫生间防水不好，需要买家重做卫生间防水。有电话录音证据显示，中介与买家均听到同样的信息，此项未在合同体现。 2、银行同贷书出来后，买家检查房子发现是水管爆裂，经协商原业主电话同意并承诺（有录音）负责更换全部水管以及修复因水管破坏的地方（卫生间防水工程除外）。 3
二手房买卖中银行延迟放贷,卖家如何维权? 按照链家的步骤，拿到银行批贷函后
二手房买卖中银行延迟放贷,卖家如何维权? 按照链家的步骤，拿到银行批贷函后，进行了过户，后面等银行放尾款。现在快三个月了没收到钱，银行说现在存贷比紧张不能放款。作为卖家，如果银行一直拒不放款，我应该如何维权？ 收起 20157-13
