房产纠纷
二手房买卖已签订三方合同并支付了定金，卖方毁约如何维权
二手房买卖已签订三方合同并支付了定金，卖方毁约如何维权 在2016年4月份购买二手房时，与卖方和中介在一起签订了存量房买卖合同，并支付了3万元定金，合同里未约定毁约方承担的赔偿金额，由于卖房提前还贷一直没办下来，要到6月份才能提前还贷，在5月份的时候卖方打电话告知有其他人出高价要买房子，想违约，目前房价一直在涨，我需要怎样才能得到我的合法权益？谢谢
问题状态：已过期
提问人：sitaiz……（安徽－合肥）
提问时间：2016-05-04 20:32
提问人：sitaiz……（安徽－合肥）
提问时间：2016-05-04 20:32
已有6位律师回答了该问题
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可以协商违约金数额，如果协商不成可起诉，向对方要求赔偿
追问：原来约定的房价是88万，现在卖方要价103万，如果协商违约金数额是多少，可以要求经济赔偿吗？ -
可以诉讼到法院解决。
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可要求对方赔偿损失
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1、可以要求对方继续履行合同，否则按照合同条款里的约定来赔偿。
2、如果双方协商不成，卖方既不愿意赔偿也不愿意继续履行合同，则可以向法院起诉维护自己的合法权益。 -
如果你想买这套房子，就要求卖方继续履行合同，如果有网签程序，赶紧做网签，防止一房二卖。
如果你不想要这套房子，就赶紧协商退费，要卖方比照合同约定，承担一定的赔偿责任。
注意在处理这个问题的过程中，不要得罪中介，要争取中介的帮助。
希望采纳为最佳答案。 -
你可以起诉要求继续履行合同，或者要求对方支付违约金
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