二手房买卖中业主因客观愿意而提出终止合同 律师您好：
    我于2010年3月16日在中介公司与业主签订了一套二手房买卖合同，当时交定金1万元，合同约定5月16日前办理完一切手续，次日中介公司查询房产中心声明房产可买卖。然而由于房屋共有人中有一业主亲属小孩，贷款及正常的房产过户时其监护人没能及时到现场，导致贷款业主方签字及房产过户时已是5月中旬，过户手续完成次日我交业主首付款25万元，期间还分别交了评估费、契税、中介费共2.1万元，6月3日为过户完成房产证下发日，然而直到6月3日我才得知过户中出了问题，问题是共有人小孩的房产证上名字为“玲”，而房产中心底档中名字皆为“铃”，一字之差导致房屋无法买卖，房产中心要求卖方提供部分证明，我给了业主充分的时间来办理这件事，而业主无法提供房产交易中心要求的证明而提出终止房屋买卖合同，请问律师，这种情况业主是否属于违约行为？时至今日，该二手房市场价有增长，我应该要求对方赔付吗，又有哪些损失是应该中介和业主方赔付的呢？请明示，非常感谢！为盼！