您好，直接在开发商买的一手房，于2016年12月20日交房，现已超过之前允诺的2017年6月20日前办理房产证时间。备注：在我们这栋楼之后销售和交房的一栋楼已经拿到房产证，前面2栋拿不到大证的原因是因为一楼有商铺，未通过验收。现开发商不能给出明确房产证办理时间，准备维权，谈判违约金从何时算起和有可能因为产证延期拿不到政府补贴的问题。我把购房合同相关内容摘录如下：第十七条 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：3.其他：买受人不退房，自买受人应取得权属证书之日起，出卖人按已付房款金额的每日万分之零点五向买受人支付违约金。 补充条款如下：合同第十七条因备案合同系统所限，约定出卖人向产权登记机关提供办理权属登记所需资料时限为60日，买受人、出卖人双方一致同意该时限延长至出卖人在商品房交付使用后240日。 请问到底是按交房3个月还是8个月算违约金？
2009年签订的租房合同，但由于工作原因需要搬到另一个地方，因此想解除租房合同，刚住了两个多月，现在退房并赔偿违约金可不可以要求甲方退还未住的九个月的租金？
我是湖北的，于2003年购得一处面积为91平的商品房，当时的购房价格是1285元/平，一次性付清全款118000元整并签署了购房协议，协议约定2004年交房，2005年办理好房产证，如违约开发商以全额购房款的同期利率赔付买受人。2004年确实如约拿到了钥匙，在2005年到2007年我曾多次找到开发商催要房产证无果。于2007年我想反正房产
买了商品房，付了首付未办理按揭，要求退房，违约金应该以购房合同还是补充协议为准？
一个月前买了房，现在想退房，购房合同上规定违约金为百分之五，补充协议上违约金为百分之二十，出现违约金过高的现象，我现在想退房应该怎么办呢？ 违约金应该是当地房产局规定的吗？找当地房产局有用吗？
我买了一套二手房。购房合同签了，但是后来卖方说这房子不是完整产权，有个他项权证， 导致无法过户，签合同之前没有告诉我，导致合同解除。我已经付给他1万的定金。合同中约 定如果一方违约要付房价10%的违约金。现在我能要求10%的违约金（7万左右）吗？还是只能 要回1万的定金？如果打官司，法院会支持哪种选择
我因为进修违约！医院要求我交四万元违约金！方可为我办理离职！现在已经支付四万元
我因为进修违约！医院要求我交四万元违约金！方可为我办理离职！现在已经支付四万元！办理了离职！单位并要求我签字内容为自愿支付违约金四万元！按了手印！请问现在可以申请仲裁要求原单位退还违约金吗？如果申请单位不支付有什么办法吗？跪求老师们指点指点！因为已经申请仲裁！快要开庭了。
我因为进修违约！医院要求我交四万元违约金！方可为我办理离职！现在已经支付四万元
我因为进修违约！医院要求我交四万元违约金！方可为我办理离职！现在已经支付四万元！办理了离职！单位并要求我签字内容为自愿支付违约金四万元！按了手印！请问现在可以申请仲裁要求原单位退还违约金吗？如果申请单位不支付有什么办法吗？跪求老师们指点指点！因为已经申请仲裁！快要开庭了。
请问律师，我的情况算违约 还是不可抗力？ 如果违约，算谁违约，违约金赔付多少？
2013年9月，我从开发单位买了一套总价141万元的房子（开发单位以预交的形式先期收款，并承诺可变更购房者姓名），当时需全款。因我手里没那么多钱，又想贷款。经协调，开发单位销售部同意我手里有多少先交多少，到时再办理贷款就可以。我当时手里有1百万元就交了。2013年7月底，我将房子以167万元进行了更名转让。与买方签
准毕业生已签署三方协议，且协议要求违约需要支付违约金，现在需要违约但是不能马上支付高额违约金，请问这
即将在今年毕业，因为没有毕业证所以在秋招时和公司签署了三方协议，并且协议上公司有些要付违约金，目前因为有其他职业发展打算违约，但是不能马上支付高额违约金，请问非毕业生在违约情况下一定要支付这笔高额费用吗？网得到专业指导和解答，感谢！！！
您好，陈律师，请问开发商违约逾期未办理房产证，现在起诉开发商要求其履行合同办理房产证和支付违约金
您好，陈律师，请问开发商违约逾期未办理房产证，现在起诉开发商要求其履行合同办理房产证和支付违约金，法院收费是否按购房款总价作为标准收费
