本人近期买了一套二手房，已办理过户，卖方也已收到全部房款，按照合同卖方应该三日内搬走交钥匙，但是已经逾期4天仍未搬走。本想同意其再等两日后搬走，但是卖方又反悔要将之前协商赠与我们的家具拿走。我们在中介留有5000元押金，是为了交房时房屋有损害等情况时可以相应扣卖方的钱。但是目前这种状况，中介又说他们不能随便扣卖方的钱，逾期不搬的违约金和家具折算下来的钱，中介说只能我们买方起诉后他们才能扣款。请问中介的权利真的就这么小吗？我只有起诉卖方才能得到赔偿吗？那在中介处保留的押金还有何作用？
如果真的只能通过起诉来解决，我也会选择起诉，请问律师费的收费标准是怎样的？
在购房合同上已经备注卖方要将墙体家私电器留下，请问墙体家私电器是否包括窗帘，挂在墙上的电视？
签合同时本来想写的详细点，但是中介说就这么写就行，都包括了，但是卖方现在不认了，我真是后悔莫及。
问题已详细补充:二手房产权证还在办理中,卖方明天就要收到贷款了
5月14号在中介签的二手房卖买三方合同,此时卖方的产证还押在兴业银行,但已经提早还代,兴业银行通知是6月中旬解压产权证. 5月22号买卖中介三方在中国银行面签代款,这时卖方产权证还没从兴业银行解压,只有副本等其它证明文件,请问这里为什么中国银行能代款了呢? 6月19号中介通知我卖方已从兴业银行拿出产权证可办理过户
二手房合同，卖方为房主父亲代签，现卖方违约，是否可以要求卖方负全部违约责任？
合同签订前，卖方出示了与房主关系证明（户口本），证明了父子关系，另外带了产权证、契证原件，但没有专门的委托证明。 买方按合同支付给卖方1万元定金。同时支付中介费1.4万元。 合同甲方为房主，合同中有写明房主同意委托xxx（父亲）代办房屋交易手续。签字人为卖方的父亲。 卖方违约责任包括：卖方不能履行合同，买
我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方
我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方,以追究卖方违约责任. 我想问: 由于卖方单方面违约,起诉卖方赔偿违约金应该由买方还是中介起诉? 在卖方确定不卖的情况下,可以要求中介退还中介佣金和定金不?
请问:购买二手房,已过户,约定卖方收到全款(已到帐)一个工作日交房,但因卖方有租户,卖方给新租了一套,原来说好搬走(口头无书面文字)并把新租的房钥匙也给了,现在突然失踪了,现在卖方已起诉,比约定交房已经一个月,请问我该怎么办?
我通过中介买了一套二手房，已付清全部房款，并已过户，取得了房地产证。现在上家提出要加价，不给我交房，
我通过中介买了一套二手房，已付清全部房款，并已过户，取得了房地产证。现在上家提出要加价，不给我交房，请问老师，我该怎么办。
通过房屋中介购买二手房，卖方要求首期给付一半，签订买卖协议，待剩余的房款交清后才办理过户手续。
我是通过中介公司看中了某小区的一套房子，毛坯，房龄2年左右。因为我现在没有能力一次性交清房款，所以只能先交一半首期，和卖方商量明年过年前才给付剩余房款。卖方说交了首期后可以交房给我装修，但过户手续一定要等全部房款交清后才办理。且该房屋现在还有银行贷款，卖方收了我的首期款后才向银行申请提前还款赎回房产
6月底买了套二手房，现在房产证拿到手以后，银行放贷给了卖方，但是卖方说要到外面租房子，需要拖延至少1个月才能交房。请问这种情况怎么办，按照合同房贷放下来以后1星期内就要完成交房，但现在房东提出要拖延，我担心拖了1个月，会再拖2个月，这么一而再的拖下去吃不消的。如果上法庭，这种事，法院能强制让房东搬出去吗
交首付款后未收到通知办按揭，开发商逾期交房达90天是否违约？开发商是否应退还全部首付款？
2011年5月在湖北老家购一商铺，交付首付款后，合同约定相关条款如下： 1.剩余房款10万元办理银行按揭，并于60内支付到出卖人指定帐户。 2.交房期限是2011年10月31日，遭遇如下特殊原因，除双方协商解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内书面告知买受人的。 3.出卖人逾
您好，我们在交易一套二手房时，在到房产交易中心办理手续时，被告知卖方2年前有签一份买卖合同尚未撤销（后面没有去国土局过户），现在卖方可能很难找到之前买方来撤销前合同，只能通过3个月个公告声明，3个月后才能继续履行我的这项交易合同。但拖延3个月会对我造成重大损失影响，因此我想咨询一下怎么处理对我有利: 1,
