7月份买了套二手房，里面租客的租赁合同在7月底到期。但是房东和租客之前有口头协议，允诺他们可以再免费住到9月底再返还押金（否则租客拒绝配合看房，房东被迫允诺，事实上只用了一个多星期房子就卖出了），所以在我们签完买卖合同后，房东又和租客书面约定在9月底他们搬走后返还押金。因为我们听中介说要到9月20号以后才能拿到产证，所以当时没有表示异议。但是在买卖合同上我们和房东的约定是银行放款后5天内房东要腾出房屋。现在我们的房子已经办好过户，产证可以在8月底拿到，比预想中早将近一个月，有几个问题想咨询一下： 1、房东和租客在买卖合同签订之后的书面协定是否具有法律效力并构成租赁关系？ 2、若构成租赁关系，产证出来以后，虽然原房东允诺免费，但我们是否可以要求收取租金？ 3、如果我们要求租客支付租金，租客拒绝并让我们去和原房东协商，在这种情况下我们是否只能要求原房东根据买卖合同承担违约责任，而无法直接要求租客支付房租？因为原房东已经回外地再也不回上海了，所以我们只想和租客沟通
我女朋友与同寝室的舍友打架，起因是由于房东（二房东）在俩人互不知情的情况下把同一个床位租给了她们俩人，房东对此事并未出面解决，由此给俩人埋下误会，后来打架惊动了警察，事后房东赶俩人走，我女朋友也不想住了，要求退还押金。二房东要求我女朋友转租出去再推押金，并且在转租期间按天从押金扣房租，而合同里面并未
您好，我家15年前在农村大队租赁了一个养殖场（当时因为国家土地不能买卖，所以就以租赁的形式签订了合同。）租赁期限为30年，30年的租金一次性交付。合同也进行了公正。现在因当地要拆迁所以要我们解除合同。以为我们是下岗职工，十几年来以养殖为生，所以想要求得到相应的补偿，但是大队却说因为是我们是租赁的土地，根据
你好，我租房子，在合同到期日按时退还，房东找出很多细小毛病，索要5000多维修费，然后还要扣2000块违约金，我提出意见，索要维修发票，同时，说明如果支付了维修金就不再支付违约金，房东说，除非维修进度不耽误她的下一个房客租住，还要我要再支付如果超出的维修费用，还说房客要承担所有转移到房东身上的费用，房东要求
承租人租赁土地，并修建厂房，后征得承租人同意，向外转租厂房，次承租人租赁承租人房屋，签订合同后开始营业，但一直没有办理营业执照，被查处。请问现在和出租人有什么利害关系？出租人有帮次承租人办理营业执照的业务吗？
您好我是商场的铺主，现在铺子那个老板有借贷纠纷，法院已经冻结这个铺子，下了通知书要求我们停止交租给那个老板，但是现在我们还在营业，那个老板要我们交租给他不交就要清场，不给做了，押金也不退还了，现在暂时和我们签订了一个2个月的新合同，现在我想问这样做合法吗？现在那个老板和法院在打官司，如果到时法院胜诉
和中介签订合同的时候中介公司里和我签合同用的是假名字，并且两份合同字体不同还有的有修改过的，这样的合同还有效吗？住进来都快一个月了，中介还是不履行合同把该有的家具配齐，我该怎么办？
我是苏州的一个绿化公司，与昆山市一个政府签订土地租赁协议，经营苗木。租赁协议是2005年 签的，租期是2009年12月31号到期，协议上没有写明到期之后我们苗圃上的树木如何处理，也没有写明期满前多久不续租，会提前多久通知我方。。对方在2009年10月通知我这边到期不续租了。要求我们返还土地 后来我们一直没搬，对方将我
本人于2008年5月从人手中转让得来汽车站7号门面做经营之用，当时是 转让费用包含半年房租合计18480元，半年房租为6000元。现因生意不好想转让门面，但是房东不允许我 转让，请问如何解决。
我有一块地在2006年经由村委会租赁给他人，我与村委会的合同没有租赁期限，但是村委会与他人签订的合同有期限，我现在想与村委会终止合同，可以吗？
