律师您好！我3份卖了套二手房并过户，买方办理了邮政银行的贷款

律师您好！我3份卖了套二手房并过户，买方办理了邮政银行的贷款，房产证已经抵押，但到今天仍然没有放款，银行答复是额度问题，即没有额度。在房产买卖合同上没有注明多长时间贷款应该到位。我已经催告过好多次，还是说没有额度，这样的情况下，我有什么办法可以尽快拿到剩余的款项？谢谢！

问题状态：已过期回复 (1)
提问人：ask20170706lls
提问时间：2017-07-06

售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款？

正在办理售房，与买方签订了售房合同。和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前，卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？是否应向银行索取担保？

dannyxy 已关闭 2010-01-13 回复(0)

售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款？

正在办理售房，与买方签订了售房合同。和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前，卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？是否应向银行索取担保？

先生曹已过期 2010-04-08 回复(1)

未还清生意贷款的抵押二手房办理过户以后，买方能在银行办理按揭吗？

业主做生意向银行贷款时，把房产证抵押在银行，如果业主这笔生意贷款没还清给银行的话，业主能把房产证拿出来并卖掉这间房子和通过房管局办理过户吗？如果业主卖掉房子，买方能办理按揭吗？能按多少？买房时首套房

苏爱翠已过期 2013-03-01 回复(6)

二手房过户后，买方拒绝将房产证交于银行办理二手房公积金贷款

本人是无锡宜兴人，有纠纷的房产在无锡惠山区，我是买方，房子已经过户，买方已经拿到房产证，但拒绝将房产证交于银行办理二手房公积金贷款，怎么办？另外，和中介买方签署的三方房屋买卖合同中并没有标注标注过户后尾款交付日期。

yxdyj522 已过期 2015-05-18 回复(1)

售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款？正在办理售房

售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款？正在办理售房，与买方签订了售房合同。和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前，卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？是否应向银行索取担保？

ask20150525zrb 已过期 2015-05-25 回复(2)

律师您好！我于今年初购买了套二手房，目前进度公积金中心办理贷款流程，预计20天内过户

律师您好！我于今年初购买了套二手房，目前进度公积金中心办理贷款流程，预计20天内过户！但就在这两天发生了原房东的债主上门讨债。目前房款只剩纯公积金贷款部分未到房东账户，其余均已付清！请问我会遇到前债主去法院查封我这套房子吗？这种情况我会遇到怎样的损失？我们这些不知情的用所有积蓄置换而且是5口唯一住房的

ask20150609spr 已过期 2015-06-09 回复(1)

您好律师，我有一处房子卖掉了，需要配合买方贷款，到银行面签后，过户给他

您好律师，我有一处房子卖掉了，需要配合买方贷款，到银行面签后，过户给他。我想问一下，如何才能保证安全

ask20151006u2c 已关闭 2015-10-06 回复(0)

您好，我是买房者，正在办理二手房过户和按揭银行贷款，不是房主本人亲自在场

您好，我是买房者，正在办理二手房过户和按揭银行贷款，不是房主本人亲自在场，所有都是受托人跟我交易签合同，包括首付款都是打给受托人。有北方公证处的公证书和委托书，是否合法?

ask20161211uv2 已过期 2016-12-11 回复(1)

律师您好，我买的是二手房，已经过完户，现在银行贷款已经下来，准备办理交接房子的时候房东又不卖了

律师您好，我买的是二手房，已经过完户，现在银行贷款已经下来，准备办理交接房子的时候房东又不卖了，办理手续时口头协商办理手续期间我装修，在这期间我已经把房子装完修了，现在怎么办？

ask20170110oxw 已过期 2017-01-10 回复(5)

叶律师，您好，2月份买了二手房，3月底过户，然后办贷款，现在银行控制贷款额度

叶律师，您好，2月份买了二手房，3月底过户，然后办贷款，现在银行控制贷款额度，可能没那么快放款，应该不属违约吧

ask201704152q4 已过期 2017-04-15 回复(3)