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律师您好！我于今年初购买了套二手房，目前进度公积金中心办理贷款流程，预计20天内过户
律师您好！我于今年初购买了套二手房，目前进度公积金中心办理贷款流程，预计20天内过户 律师您好！我于今年初购买了套二手房，目前进度公积金中心办理贷款流程，预计20天内过户！但就在这两天发生了原房东的债主上门讨债。目前房款只剩纯公积金贷款部分未到房东账户，其余均已付清！请问我会遇到前债主去法院查封我这套房子吗？这种情况我会遇到怎样的损失？我们这些不知情的用所有积蓄置换而且是5口唯一住房的老百姓一点保障都没吗？我装修家居的钱都已经用了这部分该怎么办？
问题状态：已过期
提问人：ask201……（上海）
提问时间：2015-06-09 22:19
提问人：ask201……（上海）
提问时间：2015-06-09 22:19
已有1位律师回答了该问题
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要求原房东立即着手处理其与债权人之间的纠纷，在房屋过户之前，若被司法查封，确实会存在问题，导致该房屋未有生效法律判决无法过户的情况。但上海目前已有司法实例，您作为善意购房者且已支付全部房屋价款的，有权提起执行异议，确认房屋产权归您所有，鉴于目前尚未发生您忧虑的事情，或许过户依然是顺利的。
若届时发生了纠纷，您可聘请律师维权。追问：颜律师您好！万一被查封我能继续装修和居住吗？我们只有这一套房了！回答：房屋已交付予您使用，即使是过户前的司法查封，也只是房屋权利的限制，并不实际查封房屋，比如您脑海中法院上门贴封条的景象，诉讼查封是不会发生的。现实情况已然如此，出并未涉及房屋须被拍卖用以偿还原房东欠款的地步，您稍宽心，未必发生如此糟糕情形，即使发生，也总有解决途。如有问题，您可随时拨打我的电话：13816380475。
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