未还清生意贷款的抵押二手房办理过户以后，买方能在银行办理按揭吗？

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未还清生意贷款的抵押二手房办理过户以后，买方能在银行办理按揭吗？业主做生意向银行贷款时，把房产证抵押在银行，如果业主这笔生意贷款没还清给银行的话，业主能把房产证拿出来并卖掉这间房子和通过房管局办理过户吗？如果业主卖掉房子，买方能办理按揭吗？能按多少？买房时首套房

问题状态：已过期
提问人：苏爱翠（浙江）
提问时间：2013-03-01 04:23

已有6位律师回答了该问题

吴健弘律师 VIP2013-03-01 05:45

抵押时，办理过他项权证吗？

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陈国平律师 VIP2013-03-01 13:47

银行同意才能解除抵押

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刘青芳律师2013-03-01 07:03

你好，无法转让或过户。

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110网律师2013-03-01 07:34

抵押期间转让抵押物，需要经抵押权人同意，否则不能转让。如果抵押登记的，不能过户；如果未办理抵押登记的，可以过户，但抵押人根据抵押合同承担违约责任。

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陈晓云律师2013-03-01 08:03

得银行同意才能解除抵押

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王晔律师2013-03-01 08:24

需要银行同意，才能解除抵押，进而转让或过户。

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